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卑詩省賣樓知識 1: 卑詩省賣房成本

賣房綜合成本清單 A. 家居擺設準備 在房地產行業,第一印象就是一切。在火爆的市場中,有許多買家在出價之前可能只看過房子一次,而且許多買家平均會看 10-12 套房屋,這意味著您的房子必須從人群中脫穎而出。 在給房子拍照之前先把它裝飾一下,這將有助於確保它在網上和公開展示時給買方留下深刻的記憶。 所以大多數賣家會在家居準備上投入時間和金錢: • 繪畫(內部、外部或兩者) • 專業清潔 • 園藝和景觀美化 • 維修 • 必要時進行翻修 • 存放額外物品的儲物櫃  傢具擺設 專業提示:在翻新您的待售房屋之前,請諮詢值得信賴的房地產顧問。他們會知道每個房間的最佳投資回報率是多少。 B. 出售前驗房 在一個艱難的市場中,出售前做一此房屋檢查是一個好主意。 您可以有機會在房屋掛牌出售之前解決房屋中出現的許多問題。 如果您收到出價並批准買房檢查房屋,您就會知道檢查員會發現什麼以及買家可能有什麼顧慮。 這將花費 $300到 $800,具體取決於您房屋的大小,也可能是您的房地產經紀人提供的服務。 C.  Strata 文件(用於公寓/聯排別墅) Strata 文件是分層物業買家在出價過程中想要查看的內容。儘早準備好這些文件符合您最大的利益,因為買家可以提前查看它們,那麼您更有可能收到無條件的出價。 這些文件您需要向物業管理公司索取的,費用從 $30到 $250 不等,具體取決於您甚麽時侯要。 D. 房地產佣金 房地產佣金和這些佣金的成本通常是大多數賣家的最大開支。然而,在計算在 BC 出售房屋的成本時,重要的是要看看哪種選擇會給您帶來最大的利潤。在大溫哥華地區,有多種服務和佣金選項可供選擇,並且有超過 14,000 名房地產經紀人可供選擇,每個房地產經紀人將提供不同的體驗、技能、內容和結果。 當您聘請房地產經紀人出售您的房屋時,您支付的佣金通常分為四種方式: • 為您工作的代理人,即賣方(又名賣方代理人) • …

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