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大溫哥華房屋銷售恢復到歷史典型水平 在2019年上半年較為平靜之後，購房者活動已回到大溫哥華地區*的歷史典型水平。 大溫哥華房地產局（REBGV）報告稱，2019年11月該地區的住宅銷售總額為2,498套，比2018年11月的1,608套銷售增長了55.3％，比2018年11月售出的2858套房屋下降了12.6％。 2019年10月。 上個月的銷售額比11月的10年平均水平高出4％。 REBGV總裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示：“我們開始在夏季開始看到更多的購房者信心，這一趨勢一直持續到今天。” “重要的是，在接下來的幾個月中觀察房屋掛牌量，以查看供應量是否能與購房者的需求保持一致。”

十月份購房者活動增加 大溫哥華房屋市場的房屋銷售活動正在回升。 大溫哥華房地產局（REBGV）報告稱，2019年10月該地區的住宅銷售總額為2,858套，比2018年10月的1,966套銷售增長了45.4％，比2018年10月售出的2,333套房屋增長了22.5％。 2019年9月。 上個月的銷售額比10月份的10年平均水平高出9.8％。 REBGV總裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示：“今天的購房者比我們上半年看到的更有信心。” “隨著去年房價的下跌，以及利率保持在較低水平，充滿希望的購房者今年秋天將變得更加活躍。” 2019年10月，在大溫哥華的多重上市服務®（MLS®）上新掛牌出售的獨立屋，附樓和公寓房屋有4,074套。與2018年10月掛牌的4,873套房屋和每套16.3套相比，下降了16.4％。與2019年9月上市的4866所房屋相比減少了30％。 目前在大溫哥華的MLS®系統上列出的待售房屋總數為12,236套，與2018年10月（12,984套）相比下降了5.8％，與2019年9月（13,439套）相比下降了9％。 對於所有房地產類型，2019年10月的售後活躍房源比率為23.4％。按房地產類型，獨棟房屋的比例為17.3％，聯排別墅的比例為26.2％，公寓為29％。 分析師表示，通常來說，當房價比率持續下降至12％以下時，就會對房價造成下行壓力，而在幾個月內房價超過20％時，房價往往會面臨上漲壓力。 史密斯說：“最近房屋銷售的增長使我們進入了一個歷史上更為典型的市場。” “最近幾個月，買賣活動和上市活動都圍繞著我們的長期平均水平發展。” 目前，大溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為$ 992,900。這比2018年10月減少了6.4％，過去六個月減少了1.7％，比2019年9月增加了0.2％。 2019年10月的獨立屋銷售達到938套，比2018年10月記錄的637套獨立房屋銷售增長47.3％。獨立屋的基準價格為1,410,500美元。這比2018年10月減少了7.5％，過去六個月減少了1.3％，比2019年9月增加了0.3％。 2019年10月，公寓住宅的銷售達到1,384套，與2018年10月的985套銷售相比增長了40.5％。公寓住宅的基準價格為652,500美元。這比2018年10月減少5.9％，過去六個月減少2.2％，比2019年9月增加0.2％。 2019年10月的獨立房屋銷售總數為536個，與2018年10月的344處銷售相比增長了55.8％。附加房屋的基準價格為771,600美元。這比2018年10月減少了5.8％，過去六個月減少了0.4％，比2019年9月增加了0.5％。 注意： 大溫哥華房地產局涵蓋的區域包括：本那比，高貴林，楓樹嶺，新威斯敏斯特，北溫哥華，皮特草原，高貴林港，穆迪港，里士滿，南三角洲，斯闊米甚，陽光海岸，溫哥華，西溫哥華，以及惠斯勒。 加拿大大溫哥華房地產家家網  這是一個找到優秀和專業的房地產經紀人的地方。 並獲得完整和專業的資源，以高價購買或出售房產，商業或預售。 並提供房地產信息。 查看大溫哥華好房地產上市推薦 by Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司(專業房地產經紀) | (778) 862 8321 | Remax Crest Realty Remax Crest Realty | 新預售樓盤樓花 |大溫哥華樓花專家 | 大溫哥華新房專家 | 新預售樓盤買賣專家 Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司本拿比推薦的住宅 #地產經紀 #阮文傑 #房地產經紀 #出售房產 #購買房產 #LotusYuen …

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需求增加有助於住房市場達到平衡 在過去三個月中，大溫地區購房者的需求已恢復到歷史上的典型水平。 大溫哥華房地產局（REBGV）報告稱，2019年9月該地區的住宅銷售總額為2,333套，比2018年9月的1,595套銷售增長46.3％，比2018年9月售出的2,231套房屋增長4.6％。 2019年8月。 上個月的銷售量比10月份的9月份平均銷售量低1.7％。 REBGV總裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示：“與去年同期相比，過去三個月我們看到的住房市場狀況更加平衡。” “購房者今天更願意提供報價，尤其是在聯排別墅和公寓市場。” 2019年9月，在大溫哥華的多重上市服務®（MLS®）上新掛牌出售的獨立屋，附樓和公寓物業有4,866個。與2018年9月上市的5279所房屋相比，下降了7.8％，而在紐約，則為29.9％相較於2019年8月上市3,747套房屋，本季度增加了30％。 目前在大溫哥華的MLS®系統上掛牌出售的房屋總數為13,439套，比2018年9月（13,084）增加2.7％，比2019年8月（13,396）增加0.3％。 對於所有房地產類型，2019年9月的銷售對活躍上市比率為17.4％。按物業類型，獨棟房屋的比例為12.7％，聯排別墅的比例為18.9％，公寓為21.9％。 分析人士說，通常來說，當房價比率持續下降至12％以下時，就會出現房價下跌的壓力，而在幾個月內房價超過20％時，房價往往會受到上漲的壓力。 史密斯說：“對於房地產交易雙方來說，這是一個更加舒適的市場。” “ 9月份我們地區的房屋買賣和掛牌活動均處於典型水平。” 目前，大溫哥華地區所有住宅的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為990,600加元。這比2018年9月減少7.3％，比2019年8月減少0.3％。 2019年9月的獨立屋銷售達到745套，比2018年9月記錄的508套獨立屋銷售增長46.7％。獨立屋的基準價格為1,406,200美元。與2018年9月相比下降了8.6％，與2019年8月相比幾乎沒有變化。 2019年9月的公寓房屋銷售達到1,166套，比2018年9月的812套銷售增長了43.6％。公寓物業的基準價格為651,500美元。與2018年9月相比下降了6.5％，與2019年8月相比下降了0.4％。 2019年9月的獨立房屋銷售總數為422，與2018年9月的275房屋銷售相比增長了53.5％。附加房屋的基準價格為767,500美元。與2018年9月相比下降了7.2％，與2019年8月相比下降了0.6％。 注意： 大溫哥華房地產局涵蓋的區域包括：本那比，高貴林，楓樹嶺，新威斯敏斯特，北溫哥華，皮特草原，高貴林港，穆迪港，里士滿，南三角洲，斯闊米甚，陽光海岸，溫哥華，西溫哥華，以及惠斯勒。 加拿大大溫哥華房地產家家網  這是一個找到優秀和專業的房地產經紀人的地方。 並獲得完整和專業的資源，以高價購買或出售房產，商業或預售。 並提供房地產信息。 查看大溫哥華好房地產上市推薦 by Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司(專業房地產經紀) | (778) 862 8321 | Remax Crest Realty Remax Crest Realty | 新預售樓盤樓花 |大溫哥華樓花專家 | 大溫哥華新房專家 | 新預售樓盤買賣專家 Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司本拿比推薦的住宅 #地產經紀 #阮文傑 #房地產經紀 #出售房產 #購買房產 #LotusYuen …

6月房屋供應增加，房屋銷售和房價下跌 由於6月份購房需求低於長期歷史平均水平，大溫哥華地區的待售房屋供應繼續增加。 大溫哥華房地產委員會（REBGV）報告稱，2019年6月該地區的住宅銷售總量為2,077，比2018年6月的2,425個銷售額減少了14.4％，比5月份銷售的2,638個住宅減少了21.3％。 2019。 上個月的銷售額比6月份的銷售額平均水平低34.7％。這是自2000年以來該月的最低總數。 “我們繼續看到大溫哥華地區的購房者和賣家之間存在預期差距，”REBGV總裁阿什利史密斯說。 “賣家經常試圖獲得昨天的房屋價值，而買家則採取謹慎，觀望的態度。” 在供應方面，2019年6月在大溫哥華地區的MultipleListingService®（MLS®）上新出售了4,751套獨立，附屬和公寓物業。與6月份列出的5,279套房屋相比，減少了10％。與2019年5月相比，2018年減少了18.9％，當時有5,861所房屋被列入名單。 目前在大溫哥華地區MLS®系統上市的房屋總數為14,968套，與2018年6月（11,947套）相比增加了25.3％，與2019年5月（14,685套）相比增加了1.9％。 史密斯說：“購房者在五年內沒有多少選擇可供選擇。” “為了讓賣家在今天的市場上取得成功，與您當地的房地產經紀人®合作非常重要，以確保您能夠根據這些條件為您的房屋定價。” 對於所有房產類型，2019年6月的銷售與活躍房源比率為13.9％。按房產類型劃分，獨立式住宅的比例為11.4％，聯排別墅的比例為15.8％，公寓的比例為15.7％。 一般來說，分析師表示，當房價在一段持續時間內跌破12％時房價出現下行壓力，而房價在幾個月內超過20％時往往會承受上行壓力。 目前，溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為998,700美元。與2019年5月相比，這比2018年6月減少了9.6％，減少了0.8％。 這是自2017年5月以來綜合基準首次低於100萬美元。 2019年6月獨立式住宅的銷售量達到746個，比2018年6月的766個獨立銷售量減少了2.6％。獨立式住宅的基準價格為1,423,500美元。這比2018年6月減少了10.9％，比2019年5月增加了0.1％。 2019年6月公寓住宅銷售量達到941套，比2018年6月的1,240套減少了24.1％。公寓住宅的基準價格為654,700美元。這比2018年6月減少了8.9％，比2019年5月減少了1.4％。 2019年6月的房屋銷售總量為390，與2018年6月的419銷售額相比下降了6.9％。附屬單位的基準價格為774,700美元。這比2018年6月減少了8.6％，與2019年5月相比減少了0.6％。 加拿大大溫哥華房地產家家網  這是一個找到優秀和專業的房地產經紀人的地方。 並獲得完整和專業的資源，以高價購買或出售房產，商業或預售。 並提供房地產信息。 查看大溫哥華好房地產上市推薦 by Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司(專業房地產經紀) | (778) 862 8321 | Remax Central Realty Remax Central Realty | 新預售樓盤樓花 |大溫哥華樓花專家 | 大溫哥華新房專家 | 新預售樓盤買賣專家 Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司本拿比推薦的住宅 #地產經紀 #阮文傑 #房地產經紀 #出售房產 #購買房產 #LotusYuen #LotusYuenPREC #溫哥華房地產 #房地產家家網 …

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