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卑詩省買樓知識2: 卑詩省買房成本

2021年完整購房成本計算器 在不列顛哥倫比亞省 (British Columbia) 購買房屋的成本遠不止購買價格,重要的是您要徹底了解購買房屋的真實成本。提前了解這些成本將有助於您決定自己真正願意購買什麼,確保您的口袋裡有足夠的錢,並避免在最後一刻才去收集足夠資金來完成交易! 這裏,我們會詳細給您列出了每個買家應該考慮的費用清單,完成購買之前和之後您應該考慮的使費。 首先,一旦賣家接受了您的出價,有些費用可能會在條件移除階段期間或之後立即產生。以下是與條件解除相關的主要成本: 1. 物業估價 (Bank Apprisal) – $300-450加元加上消費稅(GST),貸方聘請估價人員來確認您購買的房屋的價值。需然評估並不總是需要,取決於銀行的要求。您的抵押貸款經紀人可能會承擔這筆費用作為他們服務費的一部分。因此您要詢問這筆評估費是否由您來支付。 2. 房屋檢查 (Home Inspection) - $300至600加元另加消費稅,具體取決於房屋的大小。在檢查時,支付給房屋檢查公司,買方需承擔費用。 在某些情況下,賣方可能已經進行了預檢 (Pre-inspection)。 您亦可以選擇完全放棄檢查條款。 3. 定金 (Deposit) - 這通常是大溫哥華地區購買價格的5%,在您的出價被接受后或在24小時內支付,具體取決於合同的條件。一般存入買方代理房地產公司信託賬戶,並將保留至交易結束。這筆押金將作為您的首付的一部分。 4. BC省買房時的過戶結算費 (Title Conveyence Fee) - 在解除條件並接近交易完成時,您的律師或公證人將為您準備一份調整聲明,以便您可以查看您的借項和貸項,並查看最終欠款金額。 其次,估算購買房屋的成本是確定您能負擔得起的重要步驟,以及最終如何避免在財務被拉得太緊。 以下是您在結算時應考慮的主要費用。 1. 購買價格的餘額 - 購買價格減去您的首此付款。通常,餘額的大部分將來自您的貸方並成為您的抵押貸款。 2. 法律費用 – 金額取決於樓價和律師/公證人的收費。這應包括諸如進行產權查核和產權登記的費用。估計大約 $1200-1800 加元。(2021 年 11 月更新) 3. …

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