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本拿比公寓由Lotus Yuen PREC出售 – 302 5288 BERESFORD ST

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大溫哥華房地產委員會 – 2019年4月房地產統計

大溫哥華房地產委員會 - 2019年4月房地產統計

大都會溫哥華的住房市場仍然是需求減少和供應增加的趨勢 需求下降繼續使大都會溫哥華住房市場的待售房屋供應積累。 大溫哥華房地產委員會(REBGV)報告稱,2019年4月該地區的住宅銷售總量為1,829,比2018年4月的2,579個銷售額減少了29.1%,與1,727個住宅的銷售量增長了5.9%。 2019年3月。 上個月的銷售額比4月銷售額的10年低43.1%。 “政府政策繼續阻礙房屋銷售活動。聯邦政府的抵押貸款壓力測試已經將購買者的購買力降低了大約20%,這導致市場的入門級人員難以獲得融資,“REBGV總裁Ashley Smith表示。 “通過政府政策抑制住房活動不僅會減少房屋銷售,還會損害就業市場,經濟增長並造成被壓抑的需求。” 2019年4月,大溫哥華地區的MultipleListingService®(MLS®)新上市銷售了5,742套獨立式住宅,附屬住宅和公寓物業。與2018年4月上市的5,820套房屋相比,減少了1.3%。與2019年3月相比增加了一倍,當時有4,949所房屋上市。 目前在大溫哥華地區MLS®上市的房屋總數為14,357,與2018年4月(9,822)相比增加了46.2%,與2019年3月(12,774)相比增加了12.4%。 “今天我們的市場上出售的房屋數量超過了我們自2014年10月以來的預期。這種趨勢更多的是需求減少而不是增加供應,”史密斯說。 “每個月上市的新上市數量與我們的長期平均值一致。這是減少銷售活動,允許上市積累。“ 2019年4月的整體銷售與活躍上市比率為12.7%。按房產類型劃分,獨立式住宅的比例為9.4%,聯排別墅的比例為15.4%,公寓的比例為15.3%。 一般來說,分析師表示,當房價在一段持續時間內跌破12%時房價出現下行壓力,而房價在幾個月內超過20%時往往會承受上行壓力。 目前,溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為1,008,400美元。這比2018年4月減少了8.5%,與2019年3月相比減少了0.3%。 2019年4月獨立式住宅銷售總量為586套,比2018年4月的807套獨立銷售下降27.4%。獨立式住宅的基準價格為1,425,200美元。這比2018年4月減少了11.1%,比2019年3月減少了0.8%。 2019年4月的公寓房屋銷售總量為885套,比2018年4月的1,308套房屋減少了32.3%。該地區的公寓基準價格為656,900美元。這比2018年4月減少了6.9%,與2019年3月相比沒有變化。 2019年4月的房屋銷售總量為358套,與2018年4月的464套銷售額相比下降了22.8%。附加房屋的基準價格為783,300美元。這比2018年4月減少了7.5%,與2019年3月相比沒有變化。 加拿大大溫哥華房地產家家網  這是一個找到優秀和專業的房地產經紀人的地方。 並獲得完整和專業的資源,以高價購買或出售房產,商業或預售。 並提供房地產信息。 查看大溫哥華好房地產上市推薦 by Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司(專業房地產經紀) | (778) 862 8321 | Remax Central Realty Remax Central Realty | 新預售樓盤樓花 |大溫哥華樓花專家 | 大溫哥華新房專家 | 新預售樓盤買賣專家 Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司本拿比推薦的住宅 #地產經紀 #阮文傑 #房地產經紀 #出售房產 #購買房產 #LotusYuen #LotusYuenPREC #溫哥華房地產 #房地產家家網 …

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