RE/MAX展望：大温房价明年继续上涨

Lotus Yuen December 14, 2013 房地產趨勢 Comments Off on RE/MAX展望：大温房价明年继续上涨 161 Views

来自: 太阳报

大温地区明年的房价还会继续上涨。RE/MAX房产公司其2014房市展望报告中表示，2013年大温平均房价76万5000元；而2014年则会再上涨35000元，达到80万加币。

该公司表示，这与2012-2013年的涨价模式是一致的。

与此同时，大温民宅的销售量也会增加1000栋，2014年达到29000栋。展望中指出，2013年的销售量比2012年增加了10%。

就全国来说，随着总体经济的改善，加拿大2014年将会是一个“非常健康的”房产市场。预计，房屋销售将增加两个百分点，达到47万5000栋。同时，加拿大房屋的平均价格也预期再涨3%，2014年达到39万元。据悉，2013年本国平均房价已经增长了4%，目前在38万左右。

RE/Max表示，该公司对加拿大和大温地区房市保持信心和乐观，主要是因为对加拿大经济增长有信心。目前预期，加拿大明年精油2.3%的经济增长，但考虑到加拿大制造业受全球经济回暖的影响，增长率有可能继续攀高。

明报：大温楼市续看涨明年房价料升5％

地产经纪公司RE/MAX发表的“2014房屋市场展望报告”指出，大温住宅市场预料在2014年会继续攀升，住宅平均售价将上涨近5个百分点，达80万元，而交易量亦将增加约1,000宗，明年全年料有共2.9万宗住宅房屋买卖。

报告指出，通过对全加25个主要房屋市场的综合分析，其中23个(即92%)市场的房屋平均价到今年年底保持上升势头，均价上升最快的是咸美顿-百灵顿地区(Hamilton-Burlington)，增幅达7.5%；大温地区排名第5，平均价上涨约5个百分点。

2014年，大温房屋平均价格将进一步上涨，预计从现阶段的76.5万元增加3.5万元，升幅维持在约5%，达80万元。

而房屋交易量将从今年的2.8万宗，增加至2.9万宗，上升3.5%，增速相对去年有所放缓；2012年房屋交易量为25,445宗，到2013年的28,000宗，增长10%。

新屋动工方面，明年亦将增加2%，达到18,400宗。

报告同时强调，得益于全球经济复苏，2014年加国房屋交易市场亦将以“异常健康”(exceptionally healthy)的步伐发展。明年住宅房屋整体销售量预计增加2％，至47.5万间；而全国住宅平均价亦将涨3%，达39万元。

加西副总裁阿什(Elton Ash)表示，对本国经济前景及房屋市场非常有信心。他说，从今年第一、第二季度可看出，加国房屋市场稳定，预期市况在明年会继续稳定改善。“大温及大多地区加国房屋价格上升的风向标，随人口密度的不断增加，土地价值将被进一步开发和利用。”

此時不買房更待何時

新冠狀病毒肺炎疫情期間，加拿大“此時不買房更待何時”的錯失恐慌心理愈演愈烈，進一步推動房價。盛行。最新數據顯示，多倫多平均房價已破百萬大關，超過漲幅22％。問題是，工資肯定不會1年內漲幅22％。當前火爆態勢注定不長久長期以來，加拿大房價漲幅遠超收入漲幅，且房價漲幅超工資漲幅無絲毫丈量。當前超低利率環境下，越來越多人趁尚能買得起房時，盡量借錢買房，也不足為奇了。這種情況下，房子價值不等於有多少間臥室，是否近學校或交通便利，而更多取決於買家到底願意開多少價和拍買有多激烈。所有人，包括成功搶到房的幸運兒，都知道照此下去，注定不長久。然而，所有人，包括從中極大受益者的土地界和金融界，還有政策決策者，由此似乎無能為力。這一點也好理解，因為各路專家們提出了很多點子，甚至費時又費力，且從政治上來說也不得人心，或導致更廣泛嚴重後果。