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家家網是一家加拿大大溫哥華房地產網


温哥華房地產家家網。家家網名稱由廣東話(Gaa) 和普通話 (Jia) 組成 GaaJia.com。服務加拿大,香港,中國大陸,台灣和世界各地的華人。提供最新的房地產信息和房地產專業人士的完整的目錄。房地產業務包括買入和賣出。而且我們也相信,知識是很重要的。我們提供有用的信息,我們的買家,賣家,投資者,首次置業等等。 這是一個地方,幫助找到合適的人,做合適的崗位。同時我們也創造一個地方談業務,業務教訓,成功的故事和企業家。我們可以分享和相互學習,隨後有積極的態度和精彩的人生。
  • 新西敏公寓房地產市場最新統計信息

    新西敏充滿活力的公寓房地產市場,最新、最全面的統計數據觸手可及。 深入了解複雜的趨勢、數據和見解,這些趨勢、數據和見解定義了不列顛哥倫比亞省這個迷人角落的公寓銷售、價格和需求格局。 以最新數據為指導,揭開市場的秘密,無論您是潛在買家、精明的投資者還是好奇的當地人,都能讓您做出明智的決定。 從價格的漲跌到買家偏好的變化,這一市場更新概括了新西敏房地產之旅的精髓。 探索該市公寓市場不斷變化的細微差別,捕捉其歷史背景和前進動力。 您了解新西敏公寓房地產市場更新的窗口正在等待著您——對於那些不僅尋求公寓,而且尋求繁榮社區的一部分和未來的一部分的人來說,這是一個寶貴的資源。 新西敏公寓 MLS® HPI 價格 (New Westminster Condo MLS® HPI …

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  • 新西敏聯排屋房地產市場最新統計信息

  • 新西敏獨立屋房地產市場最新統計信息

  • 高貴林公寓房地產市場最新統計信息

Vancouver Burnaby Rental Property Management
來自REMAX Crest 的專業團隊,在溫哥華地區提供出租物業管理服務。
溫哥華專業出租物業管理。 我們可以幫助您找到合適的租客,管理您的出租物業。期待著與您聯繫!
  • 打好自己手中的牌

    打好自己手中的牌

    打好自己手中的牌 在人生的坎坷途中,大大小小的道路有無數條。看起來筆直暢通的道路,它卻沒有一個完美的盡頭。反之,看起來崎嶇不堪的小道,它卻是你衝出魔境、奔向新生命的必經之道。 其實,人生就是這麼戲劇化。它所給人帶來的是重重磨難和考驗、是千百個出人意料的人生結局。 艾森豪威爾年輕時經常和家人一起玩紙牌遊戲。母親總告誡他要“打好自己手中的牌”,他對這句話總是不甚理解。 一天晚飯後,他像往常一樣和家人打牌。這一次,他的運氣簡直差到了極點,每次抓到的都是很差的牌。他開始抱怨,最後,竟發起了少爺脾氣。 一旁的母親看到他這個樣子,正色道:“既然要打牌,你就必須用自己手中的牌打下去,不管牌是好是壞。誰也不可能永遠都有好運氣!” 艾森豪威爾對媽媽的這種理論已經厭倦了,剛要爭辯,卻聽到母親接著說:“我們的人生又何嘗不像這打牌一樣啊!發牌的是上帝。不管你手中的牌是好是壞,你都必須拿著,你都必須面對。你能做的,就是讓浮躁的心情平靜下來,然後認真對待,把自己的牌打好,力爭達到最好的效果。這樣打牌,這樣對待人生才有意義啊!” 艾森豪威爾此後一直牢記母親的話,無論遇到什麼情況,都會盡全力打好自己手中的牌。就這樣,他一步一個腳印地向前邁進,成為中校、盟軍統帥,最後登上了美國總統之位。 【心靈感悟】 也許我們無法決定自己手中能夠抓到什麼樣的牌,但卻可以決定用怎樣的態度去打這把牌。困難面前,怨天尤人是無濟於事的,只有勇敢地迎接挑戰,才是最明智的選擇。 借來分享

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  • 合夥人,合的不是錢,而是人品、格局和規則!

  • 别迷信成功

    马云:别迷信成功 别害怕迷茫 不怕被人拒绝 不可自我弃守

  • 列治文公寓樓花 Minoru Square

    ⛪️ 列治文公寓樓花 Minoru Square 是THIND Properties 的一個新公寓開發項目,目前在列治文Minoru Boulevard & Lansdowne Road進行前期施工。此計劃由IBI集團設計,是一個由辦公室和三棟11至13層的住宅塔樓組成的大型樓盤。Minoru Square將提供341套公寓,包括一至三間臥室,88套經濟實惠的出租公寓和161,800平方英尺的辦公空間。MinoruSquare距離加拿大線的Lansdown站亦只有半個街區,提供前往YVR機場和溫哥華市中心的快速便捷連接。Vanprop在車站旁邊佔地50英畝的Lansdowne中心重建專案將提供更多娛樂設施:公園,遊樂場到餐館,咖啡館和大型商店等。 此外,在列治文負有盛名的Alexandra美食街上還有無盡的用餐飲機會。 是列治文充滿活力可持續發展的一部分。歡迎聯絡我們以查詢更多有関 Minoru …

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  • the capstan

    列治文公寓和聯排別墅樓花 The Capstan

  • 列治文樓花 GALLERIA: Picasso

    列治文樓花 GALLERIA 第二期:PICASSO

  • 列治文樓花 LUXE LANSDOWNE

  • ⛪️ ⛪️⛪️列治文樓花ONE PARK PHASE I⛪️ ⛪️⛪️

  • Flavelle Mill Port Moody - 1

    穆迪港 (Port Moody) 預售樓花 – Flavelle Mill

    穆迪港 (Port Moody) 預售樓花 – Flavelle Mill 穆迪港Port Moody 正在規劃一個可居住性的主要升級,創建一個海濱社區,支持多種用途,包括一系列的住房選擇,以及商業,輕工業和娛樂用途,為當地居民帶來利益。 按照目前城市規劃者和開發商的設想,這座佔地34英畝的 Flavelle Lumber 工廠將轉變為一個現代化的城市村莊,為7000人左右的居民提供支持, 並為穆迪港增添了豐富的經濟, 娛樂,社會,自然和娛樂的好處。 …

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  • 穆迪港(Port Moody)预售楼花 – Flavelle Mill

  • 素里樓花公寓The Grand on King George

    素里樓花公寓The Grand on King George

    ⛪️素里樓花The Grand on King George是 Allure Ventures Inc. 的一項新公寓開發項目,目前在素里國王喬治大道10729 號興建中。 它不僅距離素里市中心的購物區、餐廳、娛樂場所、藥店、學校、雜貨店、健身房和公園僅幾步之遙,它還是西蒙弗雷澤大學薩里校區的所在地,靠近 Gateway天車站,方便前往其他任何地方。 這個位置距離溫哥華市中心只有短短 40 分鐘的快速輕軌車程。 …

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  • Holland Park Surrey

    萨里(Surrey)预售楼花 – Holland Park

  • Holland Park Surrey

    薩里 (Surrey) 預售樓花 – Holland Park

  • 西高貴林公寓樓花 ELMWOOD

    ⛪️ Elmwood 是 Marcon 的新公寓開發項目,目前在高貴林的 Elmwood 街612號進行前期施工。Elmwood 位於 Burquitlam 的黃金地段,距離 Evergreen Line 僅數分鐘路程,可在不到40分鐘的時間內為您提供前往溫哥華和素理的天車交通工具。隨著這個快速轉型的社區和其他房地產開發項目,更多的社區設施正在增加。例如:新的家庭基督教青年會,包括室內游泳池,健身房,健身中心,多功能空間,家庭發展中心和兒童看護中心將在Burquitlam站對面建造。毗鄰Elmwoood的是1.4英畝的公共開放空間,包括新近重新設計的Burquitlam公園。目前在附近的Safeway和Shoppers Drug Mart可照顧您的日常購物所需,但佔地37英畝的Lougheed市一旦重新開發后,將為您帶來更多選擇和一站式購物服務。歡迎聯絡我們以查詢更多有関 …

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  • 高貴林市中心公寓樓花Pine&Glen

  • 高貴林公寓樓花CARDINAL

  • 高貴林樓花SMITH&FARROW

  • ⛪️ ⛪️⛪️西高貴林樓花VUE公寓+排屋⛪️ ⛪️⛪️

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加拿大留学指南:吸引低龄留学生的优势

吸引低龄留学生的优势 来源网站:搜狐出国 近年来,越来越多的低龄留学生如高中生、初中生甚至有小学生已经开始准备留学加拿大了。他们认为:到加拿大留学,教育质量高,环境安全稳定,而且留学生移民政策好,因此成为低龄留学的优选留学目的国。留学专家详细为大家分析: 第一点 世界一流的教学质量,全球认可的学历 加拿大属于欧美教育体系,学历全球认可,低龄留学生毕业之后比较容易转去自己想去的国家继续学习,如美国等国。大部分学校都采取小班教学的形式,老师会更关注每个学生的学习和成长。对学生的测评从日常课堂表现、课后作业、社会活动参与程度、领导能力等综合考虑,而与国内的 “一考定终生”截然相反。 第二点 地道纯正的英语环境 想说一口流利而纯正的外语,培养语感是最好的方法。加拿大是英法双语国家,魁北克省是法语区,其他地方以英文为主。语言模仿能力在年纪较小时是最强的,双语环境让学生能从小就能轻易掌握两门,这是很多出国读研的学生也比不上的。在国内,则达不到这种条件。即便是找外教、参加英语角或是参加各种各样的外语活动,都不能达到这个目的。因此,地道纯正的英语是最重要的。 第三点 多元文化聚集地,培养多元思维模式 大部分人大学毕业之后都发现自己思维定势了,归结其根本原因就是见识太少。国内教育让学生都停留在阅读书本,练习千篇一律的考题,参加考试,拿好成绩。甚至连跟老师教授互动交流的机会都十分的少,更别说能从学校里面学到些什么。加拿大作为欧美的教育体系,提倡并鼓励学生参与各种社会活动,学生还必须进入到所在社区做一段时期的义工才能毕业,众多大学都安排实习机会,让学生全面发展。加拿大学校招收的学生来自世界各地,多元文化的环境可以让学生从更多的角度思考问题,多方面解决疑难。 第四点 安全的学习环境,家长更放心 其实对于小留学生而言,家长最最关心的是环境安全。这就是有些学生家长放弃美国而选择加拿大的原因。加拿大社会秩序良好,学生也可以安心地学习,无需担心学生的人身安全。同时,加拿大经多年吸收了多国的国际学生和移民,很容易接受国外文化,且对人友善,学生很容易融入当地环境。

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卖房第一步:如何给房屋估价?

卖房第一步:如何给房屋估价? 来源网站:加拿大都市报 卖房第一步就是给房屋估价。卖家总是想卖得更高。但问题的关键是,不是卖家认为自己的房子值多少钱它就能卖多少钱,决定房子市场价值的因素很多,甚至房子最终的成交价也不一定就是其真正的市场价。 也有朋友会问政府不是对房屋有一个评估价吗?可以参考政府的评估价吗?其实大家都知道,政府的评估价主要是政府用来征收地税的依据,是对你的房屋在上一年7月1日市场价值的评估,无论实效性还是准确性,都是要大打折扣的。 那么究竟如何给房屋估价呢?滑铁卢大学的调查统计显示:房子在挂牌的最初2-3週内最容易成交,21天之后,潜在买家的兴趣和购买诚意开始直线下降。所以,在上市的前3周是否能吸引到合适的买家变得极为重要。叫价过高可能会导致流失真正的买家。但叫价过低会在市道低迷时可能会导致邻居和附近其他正在售卖的业主的恐慌,导致大家纷纷降价,引发恶性竞争,最终谁都不能卖出。 一般来说,都有哪些常规的估价方法呢? 对比附近在卖房屋的价格 在选择对比范围时,研究结论最可比的空间范围在500米之内而不超过1公里,否则两栋房屋所处的小环境,地理位置,比如离学校,超市,公交车站等的远近都发生了较大的变化,不再可比。比较时首先是房间面积,数量和所佔土地面积的差异最好在10%- 15%之间,超出这个范围就要做增/减价格的调整;然后重点考虑建筑年限,朝向,土地宽窄,是否临路,室内装修材料,屋顶,锅炉年限等,然后对价格逐一做出修正。为了更好地给自己的房屋定价,无论你用什么办法,在挂牌之前都应该对周围能和你竞争的在卖房屋实地考察一遍,留意 1) 每家房子吸引你的地方,和你不喜欢的地方; 2) 你对每个在售房屋需要改善和提高的意见; 3) 假定你是买家你认为每个房子的价格怎样,你愿意出多少钱买? 4) 一定不要忘记,卖方可以随意要价,不排除个别卖家要了天价的情形出现。 经过以上实地走访,你对你房子的实际价值会有一个更为客观的判断! 对比已售出房屋的价格 除了在售房屋之外,最近3个月内已经售出房屋的价格更有参考意义和价值,按照上面的方法和范围,逐步把参考房屋的数量缩小至3家左右,然后,根据市场情况拿出最终定价。一般来讲: 1) 在买方市场情况下——市场冷淡,经济萧条,供大于求的情况下,要价一般要低于参考房屋价格的5%左右; 2) 在卖方市场情况下——市场活跃,成交量大,经常出现抢Offer的现象,供不应求的情况下,要价应高于参考房屋价格的10%左右; 3) 在市场比较平稳的情况下——应基本按照参考房屋价格的定价。 成本加成法 在一些成交不活跃的社区,可能最近1-2年都没有成交纪录也没有人拿出来卖过,那么可以计算出自己的买进和持有成本再加上这个社区的平均涨跌幅得到一个市场价。 主观定价法 一些独一无二的房屋,一些卖点极为突出的房屋,因为独一份,卖家相对具有定价权,可以根据自己的意愿来定价,碰上喜欢的也只好出这个价了;这个定价方法的缺点就是可能曲高和寡都没有人看和下OFFER。毕竟做一个守株待兔的卖家很难实现愿望。 综合法 笔者常常将以上四种方法综合起来运用,并在房屋正式上市前利用庞大的社交网络和广告宣传支持进行市场测试,在测试后再进行修正,最后得到一个精准的定价。  

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加拿大移民申请房贷的几个关键要素

加拿大移民申请房贷的几个关键要素 来源网站:加拿大移民网 在加拿大买房置业,大多数人还是会选择申请房贷,如果对加拿大房贷没有一个深入的了解,很可能会在意想不到的地方遭遇滑铁卢,本文就给大家介绍一下申请加国房贷的一些关键点。 自从Sean和妻子在一年前决定买房之后就开始了充分的购买房屋贷款准备。Sean说道:“我们的顾问是一个认识多年的朋友。在他的帮助之下我们拿到了四年期固定利率2.99%的房贷计划。在此之前,我们也询问了多家银行,这个利率已经是最低了。” 不得不说Sean是一个幸运的人,有一个房屋贷款专业领域的朋友。但是对于很多缺乏这种人际联系以及对于房贷市场毫无概念的人而言,房屋贷款的水深水浅极有可能给他们带来无穷的困惑和迷茫甚至是金钱上的损失。 加拿大金融消费者局(Financial Consumer Agency of Canada )的发言人Julie Hauser表示:“无论消费者是第一次申请房贷或是房贷计划续约,有两个步骤绝对不能省略。一是做好功课,对于房贷市场有基本的了解。二是提前半年准备好信用记录报告。在申请房屋贷款之前,预备充分的时间准备信用记录报告,如此做的原因是一旦发现报告有错误可以及时修改,从而不影响申请流程。就怕一些消费者事到临头了才去准备信用记录,然后发现有错误,又没有充分的时间去更改,导致整个贷款申请计划功亏一篑。” 申请房贷关键一:好的信用记录是最有力的筹码 根据加拿大金融消费者局的信息介绍,消费者的信用报告包含了信用记录的信息,该报告将包括消费者过去和现在的财务状况。 具体信息包括以下几项: 信用信息:信用卡或零售商信用卡、信用额度、贷款或按揭; 银行信息:消费者的账户信息,包括以前开具的任何存款不足(NFS)或是空头支票; 公共记录:破产或在与信用有关的法律诉讼中对其不利的法院判决以及由资产担保的抵押贷款等公共记录中的信息可能出现在信用报告中; 收债信息:如果有未能支付的债务被转到收债机构催还,该信息将被包括在信用记录中; 消费者声明:消费者以前可能做出的任何声明,以解释消费者与金融机构的纠纷或欺诈警告; 信用报告询问:询问关于信用的所有人的名单,其中包括:本人、任何贷款人和任何被授权的组织。 加拿大有两大信用认证机构Equifax 与TransUnion提供信用记录报告。消费者的每一笔信用都会被记录在案。 这两家机构的信用分数的计算原则如下: 35%的分数是基于消费者的还钱记录。包括有没有按时还款,有没有被人追债过,有没有申请破产过等。 30%的分数是基于消费者现有的债务。包括负债金额,有多少张信用卡,信用卡卡上限额度,房贷偿还的比例。 15%的分数是基于建立信用记录的时间长短。 10%的分数是基于被查询信用记录的次数。被查询的次数多表示信用有问题。查询自己的信用记录不会产生影响。因此不要随便让别人查你的信用记录。 10%的分数是基于现有的贷款和信用卡的种类,如车贷、学生贷款、房贷等。 加拿大金融消费者局的发言人Julie Hauser建议:“在进行房屋贷款计划谈判时,良好的信用记录是最有力的筹码。同样一份糟糕的信用记录也极有可能使贷款申请被拒,或者导致需要增加首付、共同贷款或是拿不到优惠利率的贷款计划。” 申请房贷关键二:续约记得利息小调整金额大差距 当涉及到金额几十万的房屋贷款时,利息小数点后面的一位数字的小调整都能导致几千块钱的差距。但是根据Angus Reid的调查结果显示,加拿大超过四分之一的房屋贷款申请人当贷款合约到期时都选择以原有的利率自动更新续约,而不想花更多的时间去搜索是否有更优惠的利率。 银行通常会在贷款合约期满30天之前发出续约通知。很多银行机构在合约期满的前120天就允许消费者更新续约而不需要缴纳罚款。 Julie Hauser说道:“合约到期之后,消费者没有义务一定要和同一家银行或是金融机构续约。在期满前的四个月,消费者最好就要开始搜索查询是否有更优惠的计划。有时候勤快的一点小举动就可能节省几千块钱。” 加拿大按揭专业人士认证协会的主席Jim Murphy说道:“对于那些没有闲暇时间来做研究工作的消费者可以聘请专业的贷款经纪人来操作这一切。加拿大超过25%的房屋贷款是由这些专业的贷款经纪经手的,无论是第一次购买房屋贷款或是续约,这些专业人士都能提供最专业的帮助。” 不过,Jim Murphy表示在贷款合约上签字前一定要头脑清醒。低利率并不是房贷唯一的关键,还有很多因素都会涉及房贷的成本和支出。因此贷款者在申请贷款时要顾及到所有的这些因素,比方说提前还款是否有罚金、是否每月可以超额还款、固定利率和浮动利率哪个更有利、搬家了怎么办等。

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