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家家網是一家加拿大大溫哥華房地產網


温哥華房地產家家網。家家網名稱由廣東話(Gaa) 和普通話 (Jia) 組成 GaaJia.com。服務加拿大,香港,中國大陸,台灣和世界各地的華人。提供最新的房地產信息和房地產專業人士的完整的目錄。房地產業務包括買入和賣出。而且我們也相信,知識是很重要的。我們提供有用的信息,我們的買家,賣家,投資者,首次置業等等。 這是一個地方,幫助找到合適的人,做合適的崗位。同時我們也創造一個地方談業務,業務教訓,成功的故事和企業家。我們可以分享和相互學習,隨後有積極的態度和精彩的人生。
  • 此時不買房更待何時

    新冠狀病毒肺炎疫情期間,加拿大“此時不買房更待何時”的錯失恐慌心理愈演愈烈,進一步推動房價。盛行。 最新數據顯示,多倫多平均房價已破百萬大關,超過漲幅22%。問題是,工資肯定不會1年內漲幅22%。 當前火爆態勢注定不長久長期以來,加拿大房價漲幅遠超收入漲幅,且房價漲幅超工資漲幅無絲毫丈量。當前超低利率環境下,越來越多人趁尚能買得起房時,盡量借錢買房,也不足為奇了。 這種情況下,房子價值不等於有多少間臥室,是否近學校或交通便利,而更多取決於買家到底願意開多少價和拍買有多激烈。所有人,包括成功搶到房的幸運兒,都知道照此下去,注定不長久。 然而,所有人,包括從中極大受益者的土地界和金融界,還有政策決策者,由此似乎無能為力。這一點也好理解,因為各路專家們提出了很多點子,甚至費時又費力,且從政治上來說也不得人心,或導致更廣泛嚴重後果。

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  • Greater Vancouver Real Estate Market Update Template

    房地產市場動態-大溫哥華 10月2020

  • GaaJia.com (youtube) 2048 copy

    COVID-19對大溫哥華房地產有什麼影響? 9月2020

  • Real Estate report July2020

    COVID-19對大溫哥華房地產有什麼影響? 7月2020

Vancouver Burnaby Rental Property Management
來自REMAX Crest 的專業團隊,在溫哥華地區提供出租物業管理服務。
溫哥華專業出租物業管理。 我們可以幫助您找到合適的租客,管理您的出租物業。期待著與您聯繫!
  • 打好自己手中的牌

    打好自己手中的牌

    打好自己手中的牌 在人生的坎坷途中,大大小小的道路有無數條。看起來筆直暢通的道路,它卻沒有一個完美的盡頭。反之,看起來崎嶇不堪的小道,它卻是你衝出魔境、奔向新生命的必經之道。 其實,人生就是這麼戲劇化。它所給人帶來的是重重磨難和考驗、是千百個出人意料的人生結局。 艾森豪威爾年輕時經常和家人一起玩紙牌遊戲。母親總告誡他要“打好自己手中的牌”,他對這句話總是不甚理解。 一天晚飯後,他像往常一樣和家人打牌。這一次,他的運氣簡直差到了極點,每次抓到的都是很差的牌。他開始抱怨,最後,竟發起了少爺脾氣。 一旁的母親看到他這個樣子,正色道:“既然要打牌,你就必須用自己手中的牌打下去,不管牌是好是壞。誰也不可能永遠都有好運氣!” 艾森豪威爾對媽媽的這種理論已經厭倦了,剛要爭辯,卻聽到母親接著說:“我們的人生又何嘗不像這打牌一樣啊!發牌的是上帝。不管你手中的牌是好是壞,你都必須拿著,你都必須面對。你能做的,就是讓浮躁的心情平靜下來,然後認真對待,把自己的牌打好,力爭達到最好的效果。這樣打牌,這樣對待人生才有意義啊!” 艾森豪威爾此後一直牢記母親的話,無論遇到什麼情況,都會盡全力打好自己手中的牌。就這樣,他一步一個腳印地向前邁進,成為中校、盟軍統帥,最後登上了美國總統之位。 【心靈感悟】 也許我們無法決定自己手中能夠抓到什麼樣的牌,但卻可以決定用怎樣的態度去打這把牌。困難面前,怨天尤人是無濟於事的,只有勇敢地迎接挑戰,才是最明智的選擇。 借來分享

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  • 合夥人,合的不是錢,而是人品、格局和規則!

  • 别迷信成功

    马云:别迷信成功 别害怕迷茫 不怕被人拒绝 不可自我弃守

  • 列治文公寓樓花 Minoru Square

    ⛪️ 列治文公寓樓花 Minoru Square 是THIND Properties 的一個新公寓開發項目,目前在列治文Minoru Boulevard & Lansdowne Road進行前期施工。此計劃由IBI集團設計,是一個由辦公室和三棟11至13層的住宅塔樓組成的大型樓盤。Minoru Square將提供341套公寓,包括一至三間臥室,88套經濟實惠的出租公寓和161,800平方英尺的辦公空間。MinoruSquare距離加拿大線的Lansdown站亦只有半個街區,提供前往YVR機場和溫哥華市中心的快速便捷連接。Vanprop在車站旁邊佔地50英畝的Lansdowne中心重建專案將提供更多娛樂設施:公園,遊樂場到餐館,咖啡館和大型商店等。 此外,在列治文負有盛名的Alexandra美食街上還有無盡的用餐飲機會。 是列治文充滿活力可持續發展的一部分。歡迎聯絡我們以查詢更多有関 Minoru …

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  • the capstan

    列治文公寓和聯排別墅樓花 The Capstan

  • 列治文樓花 GALLERIA: Picasso

    列治文樓花 GALLERIA 第二期:PICASSO

  • 列治文樓花 LUXE LANSDOWNE

  • ⛪️ ⛪️⛪️列治文樓花ONE PARK PHASE I⛪️ ⛪️⛪️

  • Flavelle Mill Port Moody - 1

    穆迪港 (Port Moody) 預售樓花 – Flavelle Mill

    穆迪港 (Port Moody) 預售樓花 – Flavelle Mill 穆迪港Port Moody 正在規劃一個可居住性的主要升級,創建一個海濱社區,支持多種用途,包括一系列的住房選擇,以及商業,輕工業和娛樂用途,為當地居民帶來利益。 按照目前城市規劃者和開發商的設想,這座佔地34英畝的 Flavelle Lumber 工廠將轉變為一個現代化的城市村莊,為7000人左右的居民提供支持, 並為穆迪港增添了豐富的經濟, 娛樂,社會,自然和娛樂的好處。 …

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  • 穆迪港(Port Moody)预售楼花 – Flavelle Mill

  • 素里樓花公寓The Grand on King George

    素里樓花公寓The Grand on King George

    ⛪️素里樓花The Grand on King George是 Allure Ventures Inc. 的一項新公寓開發項目,目前在素里國王喬治大道10729 號興建中。 它不僅距離素里市中心的購物區、餐廳、娛樂場所、藥店、學校、雜貨店、健身房和公園僅幾步之遙,它還是西蒙弗雷澤大學薩里校區的所在地,靠近 Gateway天車站,方便前往其他任何地方。 這個位置距離溫哥華市中心只有短短 40 分鐘的快速輕軌車程。 …

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  • Holland Park Surrey

    萨里(Surrey)预售楼花 – Holland Park

  • Holland Park Surrey

    薩里 (Surrey) 預售樓花 – Holland Park

  • 西高貴林公寓樓花 ELMWOOD

    ⛪️ Elmwood 是 Marcon 的新公寓開發項目,目前在高貴林的 Elmwood 街612號進行前期施工。Elmwood 位於 Burquitlam 的黃金地段,距離 Evergreen Line 僅數分鐘路程,可在不到40分鐘的時間內為您提供前往溫哥華和素理的天車交通工具。隨著這個快速轉型的社區和其他房地產開發項目,更多的社區設施正在增加。例如:新的家庭基督教青年會,包括室內游泳池,健身房,健身中心,多功能空間,家庭發展中心和兒童看護中心將在Burquitlam站對面建造。毗鄰Elmwoood的是1.4英畝的公共開放空間,包括新近重新設計的Burquitlam公園。目前在附近的Safeway和Shoppers Drug Mart可照顧您的日常購物所需,但佔地37英畝的Lougheed市一旦重新開發后,將為您帶來更多選擇和一站式購物服務。歡迎聯絡我們以查詢更多有関 …

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  • 高貴林市中心公寓樓花Pine&Glen

  • 高貴林公寓樓花CARDINAL

  • 高貴林樓花SMITH&FARROW

  • ⛪️ ⛪️⛪️西高貴林樓花VUE公寓+排屋⛪️ ⛪️⛪️

最近貼文

南本拿比高層公寓樓花 Contour Metrotown

Contour Metrotown 是 SVM Developments和 Kirpal Group 共同開發的新公寓項目,目前正在本拿比Maywood街 4330 號進行前期建設。 Contour 位于本拿比的 Maywood 社區。這一座由 GBL Architects 設計,共有 91 套單位。建在兩層商業空間和五層地下停車場之上。 運動愛好者會喜歡 Contour,因為它靠近中央公園,那裡提供棒球、網球、排球、推桿和推桿高爾夫、游泳、草地保齡球和適合慢跑的森林小徑的選擇。 Bonsor Recreation Centre 提供眾多室內選擇,距離酒店僅有很短的自行車車程。 隔壁就是Metrotown 的 Metropolis, 那裏的400 家商店應有儘有。 由於Contour 位於大溫哥華地區的地理中心,可通過 BC Parkway 自行車道和 SkyTrain,您便可輕鬆前往周邊地區。避開交通,節省時間,生活得更健康。歡迎聯絡我們以查詢更多有関南本拿比高層公寓樓花 Contour Metrotown的資料。 公寓信息 Contour 的平均室內空間為 538 – 904 平方英尺, 戶型由 1房室到 3 房不等。其中,有 12 …

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卑詩省賣樓知識 2: 要價與售價?它們有何不同?

基本術語、出售策略、市場價值等 基本術語:要價與賣價等 了解市場價值和上市價格的基本術語非常重要。 [也稱為要價]。您應該了解的另外幾個基本術語是報價金額和售價,這通常非常簡單。 a. 要/叫價【掛牌】價格:掛牌價格是賣家根據他們的目標、其他銷售價格、房屋和他們的需求列出的待售房屋的要價。這就是房屋在MLS 上列出的金額。 b. 賣出價格:這是房產實際出售的金額。它也被稱為銷售價格。它可能與初始要價更高、更低或相同,具體取決於談判階段的情況。 c. 市場價值:這是基於當地房產銷售價格來決定。有許多因素會影響房屋之間的公平市場價值,例如供應量、需求量、裝修、臥室、浴室、土地大小、房屋大小、位置、年齡等。 在確定市場價值時,重要的是您要在相同或附近社區進行比較,並根據房產權衡每次銷售的利弊,以估算人們會為該類房產付出多少金額。 d. 出價金額:這是買方願意支付的金額。它被寫入購買協議並交給賣方。出價金額可以在談判過程中反復更改,或者房主可以接受提出的第一個出價。實際情況因人而異。 2. 關於叫價與實際售價之間的差異: 決定房屋當前價值的是當地住房市場,而不是賣方。 聰明的賣家會根據最近的銷售情況為他們的房屋定價,以吸引精通市場的買家的出價。但並非所有房主都這樣行事。有些人將他們的要價設定為遠高於市場價值,原因多種多樣。 作為購房者,您必須了解賣方對房子的需求與房產在當前市場上的真正價值之間的區別。 3.  市場價值和要價是同一回事嗎? 綜合上面所述,很明顯要價和市場價值不是一回事。歸根結底,我總是告訴客戶們不要只關心房子的要價,而是關心該地區類似房產的售價。 與要價相比之下,可以找出房子本身真實的價格。 4. 賣家如何釐定房子的叫價? 雖然一些賣家會根據邏輯來定價,但其他賣家會根據自己的需要來確定叫價,例如償還現有的抵押貸款餘額。 通過找出房產的真實市場價值,您才能弄清楚他們的意圖。 深入研究市場價值和叫價之間的差異,有助於您了解賣家和賣方代理在確定房屋定價時的心理。 低於市場價值叫價:如果賣家想吸引更多買家和快速售出房子,他們通常會把要價定低於市場價值。 它們的叫價看似不貴,但會通過開放參觀和展示吸引大量人潮。 這種嗡嗡聲將向買家展示高需求,並最終導致多個出價。因為買家會意識到他們在競爭,所以他們很可能會提供高於要價的出價,並且可能以無條件售出。按市場價值叫價:如果賣家的房子需求量很高,但他們仍尋找快速出售的機會,那麼他們可能會按市場價值叫價。如果他們最終收到足夠的買家和多個出價,那麼該物業很可能會以高於市場價值的價格售出,因為一些買家會根據要價格來出價。叫價高於市場價值:如果賣家對其房屋的價值有明確的認識,並且不急於出售,他們可能會以高於市場價值叫價來測試市場。如果他們確實收到了買方的出價,他們可以通過激烈的談判來維持要價,或者至少更接近他們的價格目標。 5. 我怎麼知道如何對房子出價? 對於買家來說,支付比要價高出 $75,000(同義詞稱為掛牌價)可能真的很困難,但明智的做法是區分要價和市場價值並最終忽略賣方的策略,只關注實際價值。 許多首次購房者認為他們應該提供賣方要求的任何東西,但這並不總是最好的策略。每個賣家在房地產定價策略方面都是不同的,雖然有些賣家對當地市場狀況持現實態度,但有些賣家卻定價過高。由於這些差異,您必須以不同的方式處理每個房屋定價方案。要做明智的出價和確定如何對房屋出價的關鍵是評估類似的房屋物業。 6. 房地產銷售策略:競投戰 競投戰策略是把房子的要價定予市場價值之下,並盡可能吸引更多的買家出價,以便抬高價格。它創造了一種緊迫感和對房子的高需求量。 通過把房產讓多人參觀,賣方會得到更多的出價。 “房屋高出$1,000,000售出”之類的標題對許多千禧一代和/或首次購房者來說似乎令人沮喪,並且讓人們認為天塌下來是因為房地產負擔不起。 然而,實際上,這些房屋的售價高於要價,因為它們的掛牌價格被低估了。 7. 使用比對房價來進行出價 我們經常被問到:我如何估計市場價值?如果掛牌價和市場價值不同,我怎麼知道要如何出價?雖然沒有絕對的答案,但最好的辦法是查看已售出房產的價格。 話雖如此,估計市場價值比查看類似的房產要復雜得多,因為它通常取決於其他買家的心理以及他們願意為房產支付的價格。 例如,如果一個買家已經賣掉了他們的房子並且需要在 2 週內搬進一個房子,否則他們將無家可歸,他們可能願意支付比不急於購買的人更多的錢。如果絕望的買家願意為房子支付更多,那麼它就成為新的市場價值。 撇除競爭買家的心理,市場價值應由對比其他售出的房子而定。 …

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卑詩省賣樓知識 1: 卑詩省賣房成本

賣房綜合成本清單 A. 家居擺設準備 在房地產行業,第一印象就是一切。在火爆的市場中,有許多買家在出價之前可能只看過房子一次,而且許多買家平均會看 10-12 套房屋,這意味著您的房子必須從人群中脫穎而出。 在給房子拍照之前先把它裝飾一下,這將有助於確保它在網上和公開展示時給買方留下深刻的記憶。 所以大多數賣家會在家居準備上投入時間和金錢: • 繪畫(內部、外部或兩者) • 專業清潔 • 園藝和景觀美化 • 維修 • 必要時進行翻修 • 存放額外物品的儲物櫃  傢具擺設 專業提示:在翻新您的待售房屋之前,請諮詢值得信賴的房地產顧問。他們會知道每個房間的最佳投資回報率是多少。 B. 出售前驗房 在一個艱難的市場中,出售前做一此房屋檢查是一個好主意。 您可以有機會在房屋掛牌出售之前解決房屋中出現的許多問題。 如果您收到出價並批准買房檢查房屋,您就會知道檢查員會發現什麼以及買家可能有什麼顧慮。 這將花費 $300到 $800,具體取決於您房屋的大小,也可能是您的房地產經紀人提供的服務。 C.  Strata 文件(用於公寓/聯排別墅) Strata 文件是分層物業買家在出價過程中想要查看的內容。儘早準備好這些文件符合您最大的利益,因為買家可以提前查看它們,那麼您更有可能收到無條件的出價。 這些文件您需要向物業管理公司索取的,費用從 $30到 $250 不等,具體取決於您甚麽時侯要。 D. 房地產佣金 房地產佣金和這些佣金的成本通常是大多數賣家的最大開支。然而,在計算在 BC 出售房屋的成本時,重要的是要看看哪種選擇會給您帶來最大的利潤。在大溫哥華地區,有多種服務和佣金選項可供選擇,並且有超過 14,000 名房地產經紀人可供選擇,每個房地產經紀人將提供不同的體驗、技能、內容和結果。 當您聘請房地產經紀人出售您的房屋時,您支付的佣金通常分為四種方式: • 為您工作的代理人,即賣方(又名賣方代理人) • …

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