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市場趨勢

市場趨勢

此時不買房更待何時

新冠狀病毒肺炎疫情期間,加拿大“此時不買房更待何時”的錯失恐慌心理愈演愈烈,進一步推動房價。盛行。 最新數據顯示,多倫多平均房價已破百萬大關,超過漲幅22%。問題是,工資肯定不會1年內漲幅22%。 當前火爆態勢注定不長久長期以來,加拿大房價漲幅遠超收入漲幅,且房價漲幅超工資漲幅無絲毫丈量。當前超低利率環境下,越來越多人趁尚能買得起房時,盡量借錢買房,也不足為奇了。 這種情況下,房子價值不等於有多少間臥室,是否近學校或交通便利,而更多取決於買家到底願意開多少價和拍買有多激烈。所有人,包括成功搶到房的幸運兒,都知道照此下去,注定不長久。 然而,所有人,包括從中極大受益者的土地界和金融界,還有政策決策者,由此似乎無能為力。這一點也好理解,因為各路專家們提出了很多點子,甚至費時又費力,且從政治上來說也不得人心,或導致更廣泛嚴重後果。

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房地產市場動態-大溫哥華 10月2020

Greater Vancouver Real Estate Market Update Template

房地產市場動態-大溫哥華? | 2020年10月房地產報告 Greater Vancouver Real Estate Market Report Oct 2020 Real Estate Market Update – Greater Vancouver | 房地產市場動態-大溫哥華Residential Home Sales in Greater Vancouver / 大溫哥華住宅房屋銷售Listing for detached, attached, apartment newly listed for sale in MLS in Metro Vancouver / 大溫哥華地區新樓盤上市的獨立式,聯排別墅,複式和公寓Current Number of Listings for sale on MLS in …

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COVID-19對大溫哥華房地產有什麼影響? 9月2020

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COVID-19對大溫哥華房地產(廣東話)有什麼影響? | 2020年9月房地產報告 Greater Vancouver Real Estate Market Report Sep 2020 Real Estate Market Update – Greater Vancouver | 房地產市場動態-大溫哥華Residential Home Sales in Greater Vancouver / 大溫哥華住宅房屋銷售Listing for detached, attached, apartment newly listed for sale in MLS in Metro Vancouver / 大溫哥華地區新樓盤上市的獨立式,聯排別墅,複式和公寓Current Number of Listings for sale on MLS in …

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COVID-19對大溫哥華房地產有什麼影響? 7月2020

Real Estate report July2020

COVID-19對大溫哥華房地產(廣東話)有什麼影響? | 2020年7月房地產報告 Greater Vancouver Real Estate Market Report July2020 Real Estate Market Update – Greater Vancouver | 房地產市場動態-大溫哥華Residential Home Sales in Greater Vancouver / 大溫哥華住宅房屋銷售Listing for detached, attached, apartment newly listed for sale in MLS in Metro Vancouver / 大溫哥華地區新樓盤上市的獨立式,聯排別墅,複式和公寓Current Number of Listings for sale on MLS in Metro …

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COVID-19對大溫哥華房地產有什麼影響?

COVID-19對大溫哥華房地產有什麼影響

COVID-19對大溫哥華房地產(廣東話)有什麼影響? | 2020年5月房地產報告 Greater Vancouver Real Estate Market Report May2020 Real Estate Market Update – Greater Vancouver | 房地產市場動態-大溫哥華Residential Home Sales in Greater Vancouver / 大溫哥華住宅房屋銷售Listing for detached, attached, apartment newly listed for sale in MLS in Metro Vancouver / 大溫哥華地區新樓盤上市的獨立式,聯排別墅,複式和公寓Current Number of Listings for sale on MLS in Metro …

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快速回顧一下COVID-19對BC省的經濟有何影響?

How is the COVID-19 impact to BC Ecnonmy (uploaded)

COVID-19對BC省的經濟有何影響? -2020年4月 由於COVID-19,OECD將全球Gorth基準前景下調了0.5%至2.4%,但最壞的情況可能是1.5%。 全球增長將使當前供應中斷,庫存減少將推動活動回填。 由於以下原因,卑詩省的經濟增速下降至0.6%,第二季度急劇放緩:社交隔離措施邊境限制強制關閉學校和其他場地 2020年年就業率下降0.9%,2021年回升1.6%。失業率溫和上升至5.3%,這是因為活躍的勞動力也有所下降。 視頻中的更多信息… #covid19bc#covid19realestate#covid19#covid19BC經濟

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2020年1月份大溫哥華物業銷售數據分析出爐

大溫哥華物業銷售數據 1

數據由大溫哥華地產管理局提供 (Real Estate Board of Greater Vancouver) 房屋銷售活動增加,供應減少至2020年開始 從2020年開始,大溫哥華地區的房屋銷售和價格活動保持穩定,而1月份房屋上市活動下降。 大溫哥華房地產局(REBGV)報告稱,該地區的住宅房屋銷售在2020年1月共售出1,571套房屋,比2019年1月記錄的1,103套房屋增長42.4%,比2,016套房屋下降22.1% 於2019年12月出售。 溫哥華西  銷售量 放盤數量   銷售放盤比率 Vancouver West Number of Sale Number of Listing Sales-to-Active Ratio 獨立屋            Detached 35 144 24% 賣家市場 Seller Market 城市屋/孖屋     Attached 30 92 33% 賣家市場 Seller Market 柏文公寓  …

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大溫哥華房地產委員會 – 2019年11月大溫哥華房地產市場更新,包括溫哥華,本那比,列治文 

Vancouver Real Estate Market Update

大溫哥華房屋銷售恢復到歷史典型水平 在2019年上半年較為平靜之後,購房者活動已回到大溫哥華地區*的歷史典型水平。 大溫哥華房地產局(REBGV)報告稱,2019年11月該地區的住宅銷售總額為2,498套,比2018年11月的1,608套銷售增長了55.3%,比2018年11月售出的2858套房屋下降了12.6%。 2019年10月。 上個月的銷售額比11月的10年平均水平高出4%。 REBGV總裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示:“我們開始在夏季開始看到更多的購房者信心,這一趨勢一直持續到今天。” “重要的是,在接下來的幾個月中觀察房屋掛牌量,以查看供應量是否能與購房者的需求保持一致。”

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大溫哥華房地產委員會 – 2019年10月大溫哥華房地產市場更新,包括溫哥華,本那比,列治文 

2019年10月大溫哥華房地產市場

十月份購房者活動增加 大溫哥華房屋市場的房屋銷售活動正在回升。 大溫哥華房地產局(REBGV)報告稱,2019年10月該地區的住宅銷售總額為2,858套,比2018年10月的1,966套銷售增長了45.4%,比2018年10月售出的2,333套房屋增長了22.5%。 2019年9月。 上個月的銷售額比10月份的10年平均水平高出9.8%。 REBGV總裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示:“今天的購房者比我們上半年看到的更有信心。” “隨著去年房價的下跌,以及利率保持在較低水平,充滿希望的購房者今年秋天將變得更加活躍。” 2019年10月,在大溫哥華的多重上市服務®(MLS®)上新掛牌出售的獨立屋,附樓和公寓房屋有4,074套。與2018年10月掛牌的4,873套房屋和每套16.3套相比,下降了16.4%。與2019年9月上市的4866所房屋相比減少了30%。 目前在大溫哥華的MLS®系統上列出的待售房屋總數為12,236套,與2018年10月(12,984套)相比下降了5.8%,與2019年9月(13,439套)相比下降了9%。 對於所有房地產類型,2019年10月的售後活躍房源比率為23.4%。按房地產類型,獨棟房屋的比例為17.3%,聯排別墅的比例為26.2%,公寓為29%。 分析師表示,通常來說,當房價比率持續下降至12%以下時,就會對房價造成下行壓力,而在幾個月內房價超過20%時,房價往往會面臨上漲壓力。 史密斯說:“最近房屋銷售的增長使我們進入了一個歷史上更為典型的市場。” “最近幾個月,買賣活動和上市活動都圍繞著我們的長期平均水平發展。” 目前,大溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為$ 992,900。這比2018年10月減少了6.4%,過去六個月減少了1.7%,比2019年9月增加了0.2%。 2019年10月的獨立屋銷售達到938套,比2018年10月記錄的637套獨立房屋銷售增長47.3%。獨立屋的基準價格為1,410,500美元。這比2018年10月減少了7.5%,過去六個月減少了1.3%,比2019年9月增加了0.3%。 2019年10月,公寓住宅的銷售達到1,384套,與2018年10月的985套銷售相比增長了40.5%。公寓住宅的基準價格為652,500美元。這比2018年10月減少5.9%,過去六個月減少2.2%,比2019年9月增加0.2%。 2019年10月的獨立房屋銷售總數為536個,與2018年10月的344處銷售相比增長了55.8%。附加房屋的基準價格為771,600美元。這比2018年10月減少了5.8%,過去六個月減少了0.4%,比2019年9月增加了0.5%。 注意: 大溫哥華房地產局涵蓋的區域包括:本那比,高貴林,楓樹嶺,新威斯敏斯特,北溫哥華,皮特草原,高貴林港,穆迪港,里士滿,南三角洲,斯闊米甚,陽光海岸,溫哥華,西溫哥華,以及惠斯勒。 加拿大大溫哥華房地產家家網  這是一個找到優秀和專業的房地產經紀人的地方。 並獲得完整和專業的資源,以高價購買或出售房產,商業或預售。 並提供房地產信息。 查看大溫哥華好房地產上市推薦 by Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司(專業房地產經紀) | (778) 862 8321 | Remax Crest Realty Remax Crest Realty | 新預售樓盤樓花 |大溫哥華樓花專家 | 大溫哥華新房專家 | 新預售樓盤買賣專家 Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司本拿比推薦的住宅 #地產經紀 #阮文傑 #房地產經紀 #出售房產 #購買房產 #LotusYuen …

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大溫哥華房地產委員會 – 2019年9月大溫哥華房地產市場更新,包括溫哥華,本那比

需求增加有助於住房市場達到平衡

需求增加有助於住房市場達到平衡 在過去三個月中,大溫地區購房者的需求已恢復到歷史上的典型水平。 大溫哥華房地產局(REBGV)報告稱,2019年9月該地區的住宅銷售總額為2,333套,比2018年9月的1,595套銷售增長46.3%,比2018年9月售出的2,231套房屋增長4.6%。 2019年8月。 上個月的銷售量比10月份的9月份平均銷售量低1.7%。 REBGV總裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示:“與去年同期相比,過去三個月我們看到的住房市場狀況更加平衡。” “購房者今天更願意提供報價,尤其是在聯排別墅和公寓市場。” 2019年9月,在大溫哥華的多重上市服務®(MLS®)上新掛牌出售的獨立屋,附樓和公寓物業有4,866個。與2018年9月上市的5279所房屋相比,下降了7.8%,而在紐約,則為29.9%相較於2019年8月上市3,747套房屋,本季度增加了30%。 目前在大溫哥華的MLS®系統上掛牌出售的房屋總數為13,439套,比2018年9月(13,084)增加2.7%,比2019年8月(13,396)增加0.3%。 對於所有房地產類型,2019年9月的銷售對活躍上市比率為17.4%。按物業類型,獨棟房屋的比例為12.7%,聯排別墅的比例為18.9%,公寓為21.9%。 分析人士說,通常來說,當房價比率持續下降至12%以下時,就會出現房價下跌的壓力,而在幾個月內房價超過20%時,房價往往會受到上漲的壓力。 史密斯說:“對於房地產交易雙方來說,這是一個更加舒適的市場。” “ 9月份我們地區的房屋買賣和掛牌活動均處於典型水平。” 目前,大溫哥華地區所有住宅的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為990,600加元。這比2018年9月減少7.3%,比2019年8月減少0.3%。 2019年9月的獨立屋銷售達到745套,比2018年9月記錄的508套獨立屋銷售增長46.7%。獨立屋的基準價格為1,406,200美元。與2018年9月相比下降了8.6%,與2019年8月相比幾乎沒有變化。 2019年9月的公寓房屋銷售達到1,166套,比2018年9月的812套銷售增長了43.6%。公寓物業的基準價格為651,500美元。與2018年9月相比下降了6.5%,與2019年8月相比下降了0.4%。 2019年9月的獨立房屋銷售總數為422,與2018年9月的275房屋銷售相比增長了53.5%。附加房屋的基準價格為767,500美元。與2018年9月相比下降了7.2%,與2019年8月相比下降了0.6%。 注意: 大溫哥華房地產局涵蓋的區域包括:本那比,高貴林,楓樹嶺,新威斯敏斯特,北溫哥華,皮特草原,高貴林港,穆迪港,里士滿,南三角洲,斯闊米甚,陽光海岸,溫哥華,西溫哥華,以及惠斯勒。 加拿大大溫哥華房地產家家網  這是一個找到優秀和專業的房地產經紀人的地方。 並獲得完整和專業的資源,以高價購買或出售房產,商業或預售。 並提供房地產信息。 查看大溫哥華好房地產上市推薦 by Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司(專業房地產經紀) | (778) 862 8321 | Remax Crest Realty Remax Crest Realty | 新預售樓盤樓花 |大溫哥華樓花專家 | 大溫哥華新房專家 | 新預售樓盤買賣專家 Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司本拿比推薦的住宅 #地產經紀 #阮文傑 #房地產經紀 #出售房產 #購買房產 #LotusYuen …

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