BC省的购房者和房东能申请的20多种福利和补贴

Lotus Yuen July 25, 2014 温哥華房地產, 買房 Comments Off on BC省的购房者和房东能申请的20多种福利和补贴 273 Views

Source: 笑傲美加在加拿大卑诗省，购房者和房东可以申请超过20种政府福利和补贴，来看看哪项适用于您吧。如果您符合条件但不申请的话，是不会主动给您的哦。另外，政策并非一成不变的，以下福利仅供参考。

1. Home Buyers’Plan

符合条件的买房者，可以从他/她的注册退休储蓄计划（RRSP）里提取$25,000作为首付款。夫妻一共可提取$50,000。所提取款项如果已经归还，买房者可以再次使用该项政策。

详情请查阅http://goo.gl/6sFN1p 1800-959-8287

2. GST Rebate on New Homes

购买新房，如果房价低于$350,000购房者可以申请5% GST的退税。这一项退税，最多是GST的36%，最多不超过$6,300。若房价介于$350,000和$450,000之间，可以申请部分退税。

3. BC Property Transfer Tax ( PTT) First-Time Home Buyers’ Program

符合条件的首次购房者，如果购买的房子价格不超过$425,000.可免付过户税。若房价超过$425,000,但低于 $450,000 则是部分免除。过户税 = 前200,000×1% + 余额×2%

4. First-Time Home Buyer’s Tax Credit ( HBTC)

符合条件的首次购房者，报税时可以从收入里减去额度 = $5,000×当年的最低个人税率。最多不超过$750(2011年的数据)。

5. BC Home Owner Grant

政府估价低于$1,285,000的房子，可以减免部分地税：

1） Capital、Greater Vancouver 和 Fraser Valley,自住房的地税可减去$570 2）除以上地区以外的BC省农村地区，可以再减去$770 3）年龄等于或大于65岁的伤残军人，可以再减去$275

6. BC Property Tax Deferment Programs

Property Tax Deferment Program 符合条件的55岁或以上的房主可以申请该福利。 Property Tax Deferment Program for Families with Children 符合条件的低收入、且还在抚养18岁以下孩子的家庭，可以申请该福利。链接：http://goo.gl/dQDntn

7. Canada Mortgage and Housing(CMHC) Residential Rehabilitation Assistance Program( RRAP) Grants

这是联邦政府提供给符合条件的低收入家庭，用于对房屋进行必要的维修。包括供暖、房屋结构、水电系统、防火设施。可以申请的人群：老人、残疾人、出租房房东。

8. Home Adaptations for Independence ( HAFI)

符合条件的低收入老人、残疾人以及房东，可申请不超过$20,000的经费用于房屋无障碍设施（轮椅过道等）和安全设施的改造。

9. Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) Mortgage Loan Insurance Premium Refund

购买有节能设施的房子或对房子进行节能改造，买CMHC按揭保险的时候，可享受10%的保费折扣。

10. Energy Saving Mortgages

如果房子是高能效的，一些银行会提供一系列的贷款品种。例如，如果一个房主在收到“RBC 节能贷款”90天内，通过能效评估，RBC会给该屋主的账户里奖励$300块。

11. Low Interest Renovation Loans

一些银行提供“绿色贷款”给屋主用于节能改造。Vancity可提供$20,000利率为P+1%的10年期贷款。对于超过$5,000的固定利率贷款，RBC可提供1%的利率折扣或$100作为能效评估的补贴。 12. LiveSmart BC: Efficiency Incentive Program 省政府、FortisBC和BC Hydro联合推出的一个计划，现金奖励屋主购买高效能产品用于更换供暖设备、泵、灶、隔热材料、窗户、门、天窗等等。这个计划同时还提供$150能效评估费的补贴，直接给服务提供商。 13. BC Residential Energy Credit （非商业）屋主或房东支付供热能源（电或天然气）,可免付省税部分。 14. BC Hydro Appliance Rebates 购买有“ENERGY STAR”的洗衣机、冰箱、洗碗机、冰柜，BC Hydro会给购买者现金奖励。只需在购买90天内，把申请表填好，附上发票复印件寄出便可。 15. BC Hydro Fridge Buy-Back Program 拨打604-881-4357或1866-516-4357可将闲置冰箱以$30卖给BC Hydro。他们会安排上门搬运。链接：http://goo.gl/FBtm14 16. BC Hydro Windows Rebate Program 当您购买有“ENERGY STAR”标志的窗户和门时，每个月，各个商家都有不同的优惠，需要即时查询。 17. BC Hydro Mail-in Rebates/Savings Coupons 若您在网上购买指定的节能居家产品，例如无绳电话、卫浴设施等，BC Hydro 提供10%-50%的折扣。需要即时查阅优惠的商品品种和有效期限。 18. FortisBC Rebate Program $50更新热水器、$300购买 EnerChoice壁炉，$1000 更新供暖设备（从油罐或丙烷改造为天然气）并使用有“ENERGY STAR”标志的设备。 19. FortisBC Efficient Boiler Program 购买高效能的热水锅炉，用于商用物业。可最多申请补贴 = 购买价格×75%。 20. City of Vancouver Rain Barrel Subsidy Program 温哥华市政厅给予购买雨水储水桶的温哥华市民50%的价格补贴。市民可以到377 W.North Kent Ave.,的Tansfer Station去购买。每个家庭最多可以买两个，需要带上能证明住址的证件。 21. Vancity Green Building Grant Vancity和BC省房地产基金会合作推出一项最多$50,000的津贴，奖励给致力于建造、改造节能房屋的慈善机构、非牟利机构和co-operative。 22. Local Government Water Conservation Incentives 您所在的城市市政厅可能会补贴安装节水设施的居民。例如，高桂林补助$100，北温、西温补助$50给予安装节水马桶的居民。请登录您所在的市政厅网站，进入“toilet rebate”查看是否有该项津贴。 23. Local Government Water Meter Programs 您所在的城市市政厅可能补贴自愿安装水表的居民。三角洲、列治文、素里已经有这些项目了，其他城市可能会紧随其后。请登录您所在市区的市政厅网站，进入“water meter”查看是否有该项目。