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** 高貴林 Burquitlam 620 & 620A Smith Avenue, BC V3J 2W3 **
高貴林 Burquitlam 核心重劃土地：620 & 620A Smith Ave 雙聯排住宅一併出售
搶佔大溫哥華增長最迅速的公共交通導向區（TOA），高收益與未來開發潛力兼備
售價： $3,000,000 加幣
地址： 620 & 620A Smith Avenue, Coquitlam, BC
投資亮點與未來願景
在當前大溫市場中，能同時提供穩定租金現金流與巨大未來重劃增值空間的物業實屬罕見。位於高貴林 Burquitlam 核心地段的 620 & 620A Smith Avenue，正式推出市場！
本物業包含兩棟雙聯排住宅（Duplex）、共4套獨立套房，為遠見卓識的投資者、開發商及土地整合專家提供極佳的持有（Holding Property）方案。物業主要以土地價值（Land Value）價格出售，現有套房均已出租，讓您在規劃未來開發藍圖或進行土地整合時，享有穩定的租金收益保障。
物業詳細規格
- 格局配置： 全案共 8 房 4 衛（4 套獨立出租單位），配置 2 套洗衣設施。
- 室內面積： 約 3,524 平方英呎，佈局實用。
- 土地面積： 約 7,980 平方英呎（面寬 60 呎 x 深度 133 呎），為未來高密度開發提供優質地基。
- 戶外空間： 設有二樓陽台及一樓木製露台/庭院，居住環境舒適。
- 車位配套： 寬敞的露天車道停車空間，可停放多輛汽車，並具備 RV 休旅車停放空間。
- 周邊景觀： 景觀開揚，享有繁華社區景致與北岸遠山景觀。
交通優勢與 Bill 47 密度潛力
距離 Burquitlam SkyTrain 架空列車站僅約 400 米，完全涵蓋在卑詩省最新推出的公共交通導向區域（TOA / Bill 47）政策範圍內。在符合高貴林市政府相關規劃與改劃程序下，本物業具備打造中高層公寓大樓（如 12 層以上及 4.0 FSR 容積率潛力）的土地整合優勢。
- 便捷交通： 步行 5 分鐘即達 Burquitlam 天車站，迅速連通 Lougheed 中心、SFU 西蒙菲莎大學及溫哥華市中心。
- 生活配套： 毗鄰全新 Bettie Allard YMCA 社區中心、Safeway 超市、各式餐廳及綠地公園。
- 優質學區（SD43）：
- 小學： Miller Park Elementary / École Roy Stibbs
- 初中： École Banting Middle School
- 高中： Port Moody Secondary / Centennial Secondary
把握良機
不論您是尋求高回報出租收益的投資者，還是尋找高貴林天車樞紐核心土地整合項目的開發商，620 & 620A Smith Avenue 都是不容錯過的戰略級資產。
備註：本物業主要以土地價值出售。所有尺寸均為近似值，買家及買家經紀須自行向高貴林市政府獨立核實尺寸、分區 zoning、開發潛力、容積率及允許高度等所有相關資訊。
歡迎立即聯繫我們獲取詳細資料或預約私家實地考察！
物業概覽
- 掛牌售價： $3,000,000 加幣 (CAD)
- 物業類型與結構： 多戶型物業 / 2 棟雙拼屋（Duplex），共包含 4 套獨立出入的出租單位
- 房間數量： 總計 8 間臥室
- 衛浴數量： 總計 4 間完整浴室
- 室內面積： 3,524 平方呎
- 土地面積： 7,980 平方呎（面寬 60 呎 x 深 133 呎）
- 建造年份： 1976 年
- 停車位： 寬敞的露天停車空間，配有露營車 (RV) 專用停放位及多車位容量
- 戶外空間與景觀： 各單位設有私人陽台/露台、專屬綠意庭院，以及充滿活力的 Burquitlam 社區景緻與近山景觀
- 劃分學區： Mountain View 小學 (K–5)、Como Lake 初中 (6–8)、Port Moody 高中 (9–12，設有 IB 國際文憑課程)
- 投資與改建潛力： 符合 BC 省 Bill 47 法案之黃金公共交通導向區（TOA）位置（距離 Burquitlam 捷運站 400 公尺以內）。具備高密度公寓大樓開發潛力（預計可建 12 層以上 / 最小 4.0 容積率 FSR）。目前全部位於出租狀態，能提供穩定的持有期現金流。
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虛擬樣板間展示僅用於展示房屋潛力。所有尺寸和分區詳情均需由買方/買方經紀人核實。
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https://find-home-value.ca/620-smith-avenue-coquitlam-detached-house-for-sale/
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