
新冠狀病毒肺炎疫情期間,加拿大“此時不買房更待何時”的錯失恐慌心理愈演愈烈,進一步推動房價。盛行。
最新數據顯示,多倫多平均房價已破百萬大關,超過漲幅22%。問題是,工資肯定不會1年內漲幅22%。
當前火爆態勢注定不長久
長期以來,加拿大房價漲幅遠超收入漲幅,且房價漲幅超工資漲幅無絲毫丈量。當前超低利率環境下,越來越多人趁尚能買得起房時,盡量借錢買房,也不足為奇了。
這種情況下,房子價值不等於有多少間臥室,是否近學校或交通便利,而更多取決於買家到底願意開多少價和拍買有多激烈。所有人,包括成功搶到房的幸運兒,都知道照此下去,注定不長久。
然而,所有人,包括從中極大受益者的土地界和金融界,還有政策決策者,由此似乎無能為力。這一點也好理解,因為各路專家們提出了很多點子,甚至費時又費力,且從政治上來說也不得人心,或導致更廣泛嚴重後果。