大溫哥華房地產統計報告 – 2018年第一季度

Lotus Yuen April 5, 2018 其他分類 Comments Off on 大溫哥華房地產統計報告 – 2018年第一季度 213 Views

2018年第一季度的房屋銷售和上市量減少

大溫哥華房地產局（REBGV）報告稱，該地區2018年3月的住宅銷售總額為2,517，比2017年3月的3,579銷售額下降29.7％，與2018年2月相比增長14％，當時2,207出售房屋。

上個月的銷售額比三月份的10年平均銷售額低23％。

2018年第一季度大溫地區的Multiple ListingService®（MLS®）共有6542套房屋銷售，比去年同期的7,527套銷售減少13.1％。這是該地區自2013年以來第一季度的最低銷售額。

REBGV總裁菲爾摩爾說：“我們看到買家的需求減少，而本年度第一季度我們地區的待售住宅數量減少。 “高價格，新稅務公告，利率上升以及更嚴格的抵押貸款要求是影響當前購房者和賣家活動的因素之一。”

2018年3月，在大溫哥華新上市的4,450套獨立，附屬公寓和公寓物業與2017年3月上市的4,762套住房相比減少了6.6％，與2018年2月相比增加了5.4％，其中4,223套住房上市。

2018年第一季度，大溫哥華地區有12,469套房屋待售，較去年同期的12,568套商品減少了0.8％。這代表該地區自2013年以來第一季度新上市的最低房價。

目前在大溫哥華MLS®系統上市的房屋總數為8,380家，與2017年3月（7,586）相比增長了10.5％，與2018年2月（7,822）相比增長了7.1％。

摩爾說：“即使需求下降，價格上漲壓力仍將持續，只要供應的房屋銷售量仍然很低。 “自2009年以來，上個月是新房上市的最平靜的3月份，而且待售房屋的總庫存量，特別是公寓和聯排別墅部分的總庫存量仍遠低於歷史標準。”

對於所有物業類型，2018年3月的銷售與活躍房源比率為30％。按物業類型計算，獨立房屋的比例為14.2％，聯排別墅為39.9％，公寓為61.6％。

一般來說，分析師表示，當房價在持續的時間內跌至12％以下時，房價將面臨下行壓力，而房價通常會在幾個月內超過20％時出現上行壓力。

大溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格目前為1,084,000美元。這比2017年3月增加了16.1％，比2018年2月增加了1.1％。

二零一八年三月的獨立物業銷售量達七百二十二宗，較二零一七年三月份的1,150宗超售額減少37％。獨立物業的基準價格為1,608,500美元。這比2017年3月增加了7.4％，比2018年2月增加了0.4％。

2018年3月，公寓物業的銷售額達到1,349套，較2017年3月的1,841套銷售額下降26.7％。公寓物業的基準價格為693,500美元。這比2017年3月增加了26.2％，比2018年2月增加了1.6％。

2018年3月的附屬物銷售總額為446，較2017年3月的588銷售額下降24.1％。附屬單位的基準價格為835,300美元。這比2017年3月增加了17.7％，比2018年2月增加了2％。