大溫哥華房地產委員會 – 2019年9月大溫哥華房地產市場更新，包括溫哥華，本那比

Lotus Yuen October 2, 2019 其他分類, 分享, 加拿大房地產, 博客, 市場趨勢, 房地產訊息, 房地產趨勢, 温哥華房地產 Comments Off on 大溫哥華房地產委員會 – 2019年9月大溫哥華房地產市場更新，包括溫哥華，本那比 208 Views

需求增加有助於住房市場達到平衡

在過去三個月中，大溫地區購房者的需求已恢復到歷史上的典型水平。

大溫哥華房地產局（REBGV）報告稱，2019年9月該地區的住宅銷售總額為2,333套，比2018年9月的1,595套銷售增長46.3％，比2018年9月售出的2,231套房屋增長4.6％。 2019年8月。

上個月的銷售量比10月份的9月份平均銷售量低1.7％。

REBGV總裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示：“與去年同期相比，過去三個月我們看到的住房市場狀況更加平衡。” “購房者今天更願意提供報價，尤其是在聯排別墅和公寓市場。”

2019年9月，在大溫哥華的多重上市服務®（MLS®）上新掛牌出售的獨立屋，附樓和公寓物業有4,866個。與2018年9月上市的5279所房屋相比，下降了7.8％，而在紐約，則為29.9％相較於2019年8月上市3,747套房屋，本季度增加了30％。

目前在大溫哥華的MLS®系統上掛牌出售的房屋總數為13,439套，比2018年9月（13,084）增加2.7％，比2019年8月（13,396）增加0.3％。

對於所有房地產類型，2019年9月的銷售對活躍上市比率為17.4％。按物業類型，獨棟房屋的比例為12.7％，聯排別墅的比例為18.9％，公寓為21.9％。

分析人士說，通常來說，當房價比率持續下降至12％以下時，就會出現房價下跌的壓力，而在幾個月內房價超過20％時，房價往往會受到上漲的壓力。

史密斯說：“對於房地產交易雙方來說，這是一個更加舒適的市場。” “ 9月份我們地區的房屋買賣和掛牌活動均處於典型水平。”

目前，大溫哥華地區所有住宅的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為990,600加元。這比2018年9月減少7.3％，比2019年8月減少0.3％。

2019年9月的獨立屋銷售達到745套，比2018年9月記錄的508套獨立屋銷售增長46.7％。獨立屋的基準價格為1,406,200美元。與2018年9月相比下降了8.6％，與2019年8月相比幾乎沒有變化。

2019年9月的公寓房屋銷售達到1,166套，比2018年9月的812套銷售增長了43.6％。公寓物業的基準價格為651,500美元。與2018年9月相比下降了6.5％，與2019年8月相比下降了0.4％。

2019年9月的獨立房屋銷售總數為422，與2018年9月的275房屋銷售相比增長了53.5％。附加房屋的基準價格為767,500美元。與2018年9月相比下降了7.2％，與2019年8月相比下降了0.6％。

注意：
大溫哥華房地產局涵蓋的區域包括：本那比，高貴林，楓樹嶺，新威斯敏斯特，北溫哥華，皮特草原，高貴林港，穆迪港，里士滿，南三角洲，斯闊米甚，陽光海岸，溫哥華，西溫哥華，以及惠斯勒。

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