大溫哥華房地產委員會 – 2019年6月房地產統計

Lotus Yuen July 19, 2019 其他分類, 分享, 加拿大房地產, 博客, 市場趨勢, 房地產訊息, 房地產趨勢, 温哥華房地產 Comments Off on 大溫哥華房地產委員會 – 2019年6月房地產統計 238 Views

6月房屋供應增加，房屋銷售和房價下跌

由於6月份購房需求低於長期歷史平均水平，大溫哥華地區的待售房屋供應繼續增加。

大溫哥華房地產委員會（REBGV）報告稱，2019年6月該地區的住宅銷售總量為2,077，比2018年6月的2,425個銷售額減少了14.4％，比5月份銷售的2,638個住宅減少了21.3％。 2019。

上個月的銷售額比6月份的銷售額平均水平低34.7％。這是自2000年以來該月的最低總數。

“我們繼續看到大溫哥華地區的購房者和賣家之間存在預期差距，”REBGV總裁阿什利史密斯說。 “賣家經常試圖獲得昨天的房屋價值，而買家則採取謹慎，觀望的態度。”

在供應方面，2019年6月在大溫哥華地區的MultipleListingService®（MLS®）上新出售了4,751套獨立，附屬和公寓物業。與6月份列出的5,279套房屋相比，減少了10％。與2019年5月相比，2018年減少了18.9％，當時有5,861所房屋被列入名單。

目前在大溫哥華地區MLS®系統上市的房屋總數為14,968套，與2018年6月（11,947套）相比增加了25.3％，與2019年5月（14,685套）相比增加了1.9％。

史密斯說：“購房者在五年內沒有多少選擇可供選擇。” “為了讓賣家在今天的市場上取得成功，與您當地的房地產經紀人®合作非常重要，以確保您能夠根據這些條件為您的房屋定價。”

對於所有房產類型，2019年6月的銷售與活躍房源比率為13.9％。按房產類型劃分，獨立式住宅的比例為11.4％，聯排別墅的比例為15.8％，公寓的比例為15.7％。

一般來說，分析師表示，當房價在一段持續時間內跌破12％時房價出現下行壓力，而房價在幾個月內超過20％時往往會承受上行壓力。

目前，溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為998,700美元。與2019年5月相比，這比2018年6月減少了9.6％，減少了0.8％。

這是自2017年5月以來綜合基準首次低於100萬美元。

2019年6月獨立式住宅的銷售量達到746個，比2018年6月的766個獨立銷售量減少了2.6％。獨立式住宅的基準價格為1,423,500美元。這比2018年6月減少了10.9％，比2019年5月增加了0.1％。

2019年6月公寓住宅銷售量達到941套，比2018年6月的1,240套減少了24.1％。公寓住宅的基準價格為654,700美元。這比2018年6月減少了8.9％，比2019年5月減少了1.4％。

2019年6月的房屋銷售總量為390，與2018年6月的419銷售額相比下降了6.9％。附屬單位的基準價格為774,700美元。這比2018年6月減少了8.6％，與2019年5月相比減少了0.6％。

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