大溫哥華房地產委員會 – 2019年11月大溫哥華房地產市場更新，包括溫哥華，本那比，列治文

Lotus Yuen December 3, 2019 其他分類, 分享, 加拿大房地產, 博客, 市場趨勢, 房地產訊息, 房地產趨勢, 温哥華房地產 Comments Off on 大溫哥華房地產委員會 – 2019年11月大溫哥華房地產市場更新，包括溫哥華，本那比，列治文 346 Views

大溫哥華房屋銷售恢復到歷史典型水平

在2019年上半年較為平靜之後，購房者活動已回到大溫哥華地區*的歷史典型水平。

大溫哥華房地產局（REBGV）報告稱，2019年11月該地區的住宅銷售總額為2,498套，比2018年11月的1,608套銷售增長了55.3％，比2018年11月售出的2858套房屋下降了12.6％。 2019年10月。

上個月的銷售額比11月的10年平均水平高出4％。

REBGV總裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示：“我們開始在夏季開始看到更多的購房者信心，這一趨勢一直持續到今天。” “重要的是，在接下來的幾個月中觀察房屋掛牌量，以查看供應量是否能與購房者的需求保持一致。”

2019年11月，在大溫哥華的多重上市服務®（MLS®）上新掛牌出售的獨立屋，附樓和公寓房屋有2,987套。與2018年11月上市的3,461套房屋相比，下降了13.7％，而在紐約，則為26.7套。相較於2019年10月上市的4,074套房屋，該價格下降了50％。

目前在大溫哥華的MLS®系統上掛牌出售的房屋總數為10,770套，與2018年11月（12,307套）相比下降12.5％，與2019年10月（12,236套）相比下降12％。

對於所有房地產類型，2019年11月的售後活躍房源比率為23.2％。按房地產類型，獨棟房屋的比例為17.2％，聯排別墅的比例為24.9％，公寓為29.3％。

分析師表示，通常來說，當房價比率持續下降至12％以下時，就會對房價造成下行壓力，而在幾個月內房價超過20％時，房價往往會面臨上漲壓力。

史密斯說：“在當今市場上，購房者的需求強度取決於周邊地區，房地產類型和價格點。” “為了更好地了解您所在社區和選擇的房地產類型的變化趨勢，與您當地的房地產經紀人®合作非常重要。”

目前，大溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為993,700加元。與2018年11月相比下降了4.6％，在過去六個月中下降了1.3％。

2019年11月的獨立屋銷售達到825套，比2018年11月記錄的516套獨立房屋銷售增長59.9％。獨立屋的基準價格為1,415,400美元。這比2018年11月減少了5.8％，過去六個月減少了0.5％，比2019年10月增加了0.3％。

2019年11月，公寓住宅的銷售達到1,222套，與2018年11月的810套銷售相比增長了50.9％。公寓住宅的基準價格為651,500美元。與2018年11月相比下降了3.8％，過去六個月下降了1.9％，與2019年10月相比下降了0.2％。

2019年11月的獨立房屋銷售總數為451，與2018年11月的282宗銷售相比增長59.9％。附加房屋的基準價格為772,800美元。這比2018年11月減少4.4％，過去六個月減少0.8％，比2019年10月增加0.2％。

注意：
大溫哥華房地產局涵蓋的區域包括：本那比，高貴林，楓樹嶺，新威斯敏斯特，北溫哥華，皮特草原，高貴林港，穆迪港，里士滿，南三角洲，斯闊米甚，陽光海岸，溫哥華，西溫哥華，以及惠斯勒。

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