大溫哥華房屋銷售恢復到歷史典型水平
在2019年上半年較為平靜之後,購房者活動已回到大溫哥華地區*的歷史典型水平。
大溫哥華房地產局(REBGV)報告稱,2019年11月該地區的住宅銷售總額為2,498套,比2018年11月的1,608套銷售增長了55.3%,比2018年11月售出的2858套房屋下降了12.6%。 2019年10月。
上個月的銷售額比11月的10年平均水平高出4%。
REBGV總裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示:“我們開始在夏季開始看到更多的購房者信心,這一趨勢一直持續到今天。” “重要的是,在接下來的幾個月中觀察房屋掛牌量,以查看供應量是否能與購房者的需求保持一致。”
2019年11月,在大溫哥華的多重上市服務®(MLS®)上新掛牌出售的獨立屋,附樓和公寓房屋有2,987套。與2018年11月上市的3,461套房屋相比,下降了13.7%,而在紐約,則為26.7套。相較於2019年10月上市的4,074套房屋,該價格下降了50%。
目前在大溫哥華的MLS®系統上掛牌出售的房屋總數為10,770套,與2018年11月(12,307套)相比下降12.5%,與2019年10月(12,236套)相比下降12%。

對於所有房地產類型,2019年11月的售後活躍房源比率為23.2%。按房地產類型,獨棟房屋的比例為17.2%,聯排別墅的比例為24.9%,公寓為29.3%。
分析師表示,通常來說,當房價比率持續下降至12%以下時,就會對房價造成下行壓力,而在幾個月內房價超過20%時,房價往往會面臨上漲壓力。
史密斯說:“在當今市場上,購房者的需求強度取決於周邊地區,房地產類型和價格點。” “為了更好地了解您所在社區和選擇的房地產類型的變化趨勢,與您當地的房地產經紀人®合作非常重要。”
目前,大溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為993,700加元。與2018年11月相比下降了4.6%,在過去六個月中下降了1.3%。
2019年11月的獨立屋銷售達到825套,比2018年11月記錄的516套獨立房屋銷售增長59.9%。獨立屋的基準價格為1,415,400美元。這比2018年11月減少了5.8%,過去六個月減少了0.5%,比2019年10月增加了0.3%。
2019年11月,公寓住宅的銷售達到1,222套,與2018年11月的810套銷售相比增長了50.9%。公寓住宅的基準價格為651,500美元。與2018年11月相比下降了3.8%,過去六個月下降了1.9%,與2019年10月相比下降了0.2%。
2019年11月的獨立房屋銷售總數為451,與2018年11月的282宗銷售相比增長59.9%。附加房屋的基準價格為772,800美元。這比2018年11月減少4.4%,過去六個月減少0.8%,比2019年10月增加0.2%。
注意:
大溫哥華房地產局涵蓋的區域包括:本那比,高貴林,楓樹嶺,新威斯敏斯特,北溫哥華,皮特草原,高貴林港,穆迪港,里士滿,南三角洲,斯闊米甚,陽光海岸,溫哥華,西溫哥華,以及惠斯勒。
這是一個找到優秀和專業的房地產經紀人的地方。 並獲得完整和專業的資源,以高價購買或出售房產,商業或預售。 並提供房地產信息。
查看大溫哥華好房地產上市推薦 by Lotus Yuen PREC
阮文傑個人房地產公司(專業房地產經紀) | (778) 862 8321 | Remax Crest Realty
Remax Crest Realty | 新預售樓盤樓花 |大溫哥華樓花專家 | 大溫哥華新房專家 | 新預售樓盤買賣專家
Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司本拿比推薦的住宅
#地產經紀 #阮文傑 #房地產經紀 #出售房產 #購買房產 #LotusYuen #LotusYuenPREC #溫哥華房地產 #房地產家家網 #家家網 #房產推薦 #近天車
#溫哥華 #本那比 #高貴林 #聯排別墅 #別墅出售 #推薦住宅 #公寓出售 #購買公寓