大溫哥華房地產委員會 – 2019年10月大溫哥華房地產市場更新，包括溫哥華，本那比，列治文

Lotus Yuen November 4, 2019 其他分類, 分享, 加拿大房地產, 博客, 市場趨勢, 房地產訊息, 房地產趨勢, 温哥華房地產 Comments Off on 大溫哥華房地產委員會 – 2019年10月大溫哥華房地產市場更新，包括溫哥華，本那比，列治文 392 Views

十月份購房者活動增加

大溫哥華房屋市場的房屋銷售活動正在回升。

大溫哥華房地產局（REBGV）報告稱，2019年10月該地區的住宅銷售總額為2,858套，比2018年10月的1,966套銷售增長了45.4％，比2018年10月售出的2,333套房屋增長了22.5％。 2019年9月。

上個月的銷售額比10月份的10年平均水平高出9.8％。

REBGV總裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示：“今天的購房者比我們上半年看到的更有信心。” “隨著去年房價的下跌，以及利率保持在較低水平，充滿希望的購房者今年秋天將變得更加活躍。”

2019年10月，在大溫哥華的多重上市服務®（MLS®）上新掛牌出售的獨立屋，附樓和公寓房屋有4,074套。與2018年10月掛牌的4,873套房屋和每套16.3套相比，下降了16.4％。與2019年9月上市的4866所房屋相比減少了30％。

目前在大溫哥華的MLS®系統上列出的待售房屋總數為12,236套，與2018年10月（12,984套）相比下降了5.8％，與2019年9月（13,439套）相比下降了9％。

對於所有房地產類型，2019年10月的售後活躍房源比率為23.4％。按房地產類型，獨棟房屋的比例為17.3％，聯排別墅的比例為26.2％，公寓為29％。

分析師表示，通常來說，當房價比率持續下降至12％以下時，就會對房價造成下行壓力，而在幾個月內房價超過20％時，房價往往會面臨上漲壓力。

史密斯說：“最近房屋銷售的增長使我們進入了一個歷史上更為典型的市場。” “最近幾個月，買賣活動和上市活動都圍繞著我們的長期平均水平發展。”

目前，大溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為$ 992,900。這比2018年10月減少了6.4％，過去六個月減少了1.7％，比2019年9月增加了0.2％。

2019年10月的獨立屋銷售達到938套，比2018年10月記錄的637套獨立房屋銷售增長47.3％。獨立屋的基準價格為1,410,500美元。這比2018年10月減少了7.5％，過去六個月減少了1.3％，比2019年9月增加了0.3％。

2019年10月，公寓住宅的銷售達到1,384套，與2018年10月的985套銷售相比增長了40.5％。公寓住宅的基準價格為652,500美元。這比2018年10月減少5.9％，過去六個月減少2.2％，比2019年9月增加0.2％。

2019年10月的獨立房屋銷售總數為536個，與2018年10月的344處銷售相比增長了55.8％。附加房屋的基準價格為771,600美元。這比2018年10月減少了5.8％，過去六個月減少了0.4％，比2019年9月增加了0.5％。

注意：
大溫哥華房地產局涵蓋的區域包括：本那比，高貴林，楓樹嶺，新威斯敏斯特，北溫哥華，皮特草原，高貴林港，穆迪港，里士滿，南三角洲，斯闊米甚，陽光海岸，溫哥華，西溫哥華，以及惠斯勒。

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