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溫哥華購買公寓或房屋費用
2020年購房者成本估算
當您購買房屋時，購買者不僅要準備購買價格，還要在提出要約之前或開始考慮預算之前了解購買房屋的任何額外費用。
提前了解所有可能的花費始終是一個好主意，這樣您就可以安心地購物，並確保在完成日期後有足夠的錢來謀生。
我們對清單進行了總結，希望我們能為您提供良好的參考和起點，以便您可以為新購房預算做好準備。
我將分類成為四個階段：
1. 移除購買前條件和移除條件日
2. 物業成交日之前和成交日
3. 物業成交日之後
第一階段 : 移除購買前條件
物業評估
目前，價格在幾百美元左右，從$ 400到$ 600，外加GST。 當您申請房屋抵押貸款時，貸方通常需要進行評估。 一些貸方（或銀行）可能會負擔評估費用，或者您需要提前支付抵押貸款申請費用。 您可能需要確認您的銀行或抵押經紀人。 如果貸款人確實必須對抵押貸款申請進行評估，則取決於貸款人。
房屋檢查
房屋檢查的費用從$ 300到$ 800 + GST不等，具體取決於房屋的大小。 公寓通常約為$ 300-$ 500，而獨立屋的價格通常為$ 500-$ 800。 費用由買方承擔。 在某些情況下，賣方可能已經進行了預檢查。 或者，您可以選擇放棄檢查條款。
油箱檢查
如果您的房屋在60年代之前或更舊一些，您可能會發現舊的油箱公司要進行專業的油箱掃描。 一次掃描大約需要$90到$150元+GST。
如果在某個物業上發現了一個油箱，則必須立即將其拆除，但要由房主承擔費用。 如果沒有洩漏，則大約有數千元。
如果它一直在漏油，則可能需要數万美元甚至數十萬元的補救費用，從而花費大量資金。 如果您想購買房屋，通常建議由合格的專業人員進行油箱掃描！
在某些情況下，賣方已進行了財產掃描，它可以為您提供油箱掃描證書，以表明從其掃描報告中找不到任何油箱。
押金/定金
存款將在移除條件日或1-2個工作日內，具體取決於存款條款。
買方應支付多少定金沒有固定要求。 但是，在大溫哥華地區，通常約佔購買價格的5％。 根據合同的結構，押金通常在您接受要約時或在接受要約後24小時內支付。 保證金通常會支付給買方代理經紀公司的信託帳戶，並將保留至完成日期。 這筆押金將在完成日期構成您的預付款的一部分。
