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加拿大央行不加息 楼市利多 5年浮动利低至2.6%

来自: 世界新闻网

 加拿大央行日前暗示一年内不会调升利率,有房贷经纪认为此举对买家有利,也是房地产市场福音,现阶段银行比较愿意在长期浮动利率上提供优惠,消费者不妨多方比较。

 
       由于加国经济表现不如预期,央行日前宣布将基本利率维持在1%水平,并暗示未来一年不会加息。外界解读央行想让加币贬值,藉以增加出口,刺激经济。
 
       有房贷经纪对此表示,由於消除加息的阴影,过去几个月各大银行逐步提高房贷利率的做法应可暂时打住。
 
       不过他强调,长期固定利率走势主要是受长期债券利率的影响,受央行宣布影响最大的反而是浮动利率,因此未来银行应比较愿意在长期浮动利率上提供更大优惠,消费者不妨多方比较。
 
       他说浮动利率一直低於固定利率,以5年期固定房贷利率为例,目前银行的优惠利率为3.79%到3.89%,但5年期浮动利率可低至2.6%,相差超过1%。自政府紧缩贷款条件以来,许多无法满足固定利率借款条件的购屋人士,都纷纷改贷浮动利率。
 
       央行宣布暂缓加息,对这些人士来说无疑是个好消息,至少未来一年多无须担心加息而增加负担。
 
      至于银行可不可能降息,该贷款经纪认为短期内应会「按兵不动」,因为美国经济成长放缓,加上三个月後又将重演府会就是否提高举债上限僵持不下的情况,银行应会静待情势明朗後再决定下一步动作。

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